房?jī)r(jià)打九五折并可疊加補(bǔ)貼、消費(fèi)券 海曙204套人才安居專用房來(lái)了

新芝源境府位置示意圖

【資料圖】

中國(guó)寧波網(wǎng)記者周科娜

10月18日，海曙區(qū)委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、區(qū)財(cái)政局、區(qū)住建局等部門聯(lián)合發(fā)布公告，啟動(dòng)新芝源境府項(xiàng)目配建人才安居專用房申購(gòu)工作。

這批人才房共有住宅204套，共有90㎡、126㎡、133㎡三種套型，面向我市符合條件的各類人才公開(kāi)銷售。

房源情況

新芝源境府項(xiàng)目，位于海曙區(qū)西門街道，東至新芝路，南至通途路沿路綠化，西至翠柏河沿河綠地，北至蔡江河沿河綠地。

該項(xiàng)目已于2023年5月竣工交付，配建區(qū)級(jí)人才房住宅共204套、建筑面積約1.98萬(wàn)平方米。其中，133㎡套型房源37套、126㎡套型房源5套、90㎡套型房源162套，配套產(chǎn)權(quán)車位166個(gè)。

申購(gòu)資格條件

該人才房申購(gòu)對(duì)象為擁有寧波市戶籍或在寧波市繳納社?；騻€(gè)稅的各類人才，且同時(shí)符合以下條件：

1、具有本科及以上學(xué)歷，或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，或具有技師及以上職業(yè)技能等級(jí)（資格）。截至申購(gòu)登記結(jié)束之日(2023年10月27日)，申購(gòu)者須持有戶籍、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級(jí)（資格）、社保、個(gè)稅繳納等相關(guān)證明。

2、截至申購(gòu)公告發(fā)布前一日（2023年10月17日），申購(gòu)人及其家庭成員（包括申購(gòu)人配偶及未成年子女）在海曙區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積戶低于36平方米或人均低于18平方米。上述自有產(chǎn)權(quán)住房是指申購(gòu)人及其家庭成員擁有的國(guó)有土地上的完全產(chǎn)權(quán)住房（包括已網(wǎng)簽備案的預(yù)購(gòu)商品住房）。

銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策

本次人才房銷售實(shí)行“一房一價(jià)”，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)九五折予以優(yōu)惠。其中，住宅市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)約為36135元/㎡、車位市場(chǎng)評(píng)估均價(jià)約為258216元/個(gè)。九五折后住宅銷售均價(jià)約為34328元/㎡、車位銷售均價(jià)約為245306元/個(gè)。具體房屋或車位評(píng)估價(jià)因面積、樓層、位置等不同存在差異。

本次人才房銷售在優(yōu)惠基礎(chǔ)上，向成功申購(gòu)者發(fā)放消費(fèi)券，購(gòu)買133㎡套型的可獲得18萬(wàn)元消費(fèi)券，購(gòu)買126㎡套型的可獲得16萬(wàn)元消費(fèi)券，購(gòu)買90㎡套型的可獲得12萬(wàn)元消費(fèi)券。消費(fèi)券可用于購(gòu)買本項(xiàng)目人才產(chǎn)權(quán)車位或區(qū)內(nèi)指定商家機(jī)動(dòng)車、家電等商品。

本次人才房申購(gòu)參照享受新建商品房補(bǔ)貼（即對(duì)符合條件的新建商品住房購(gòu)房者一次性給予購(gòu)房發(fā)票價(jià)款<不含稅>1%的貨幣補(bǔ)貼，最高不超過(guò)6萬(wàn)元）。

本次人才房申購(gòu)者可同時(shí)按規(guī)定（最終依據(jù)寧波市及各縣市區(qū)有關(guān)政策）申領(lǐng)享受安家補(bǔ)助、購(gòu)房補(bǔ)貼和博士后出站留甬工作補(bǔ)助等人才安居貨幣補(bǔ)貼。

如何申購(gòu)？

具體申購(gòu)流程為：

申購(gòu)登記：2023年10月23日-2023年10月27日。申購(gòu)人至海曙區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（氣象路58號(hào)）人才房申購(gòu)專窗登記并提供戶籍、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格、職業(yè)技能等級(jí)（資格）、社保、個(gè)稅繳納等相關(guān)證明材料（申購(gòu)登記前可自行下載填寫公告附表并準(zhǔn)備相應(yīng)資料）。申購(gòu)登記工作時(shí)間為：8:30-17:00。

購(gòu)房資格聯(lián)審及審核結(jié)果公示：

2023年10月30日-2023年11月5日。由海曙區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、寧波市自然資源和規(guī)劃海曙分局、海曙區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門對(duì)申購(gòu)材料進(jìn)行聯(lián)審，審核結(jié)果在海曙區(qū)政府網(wǎng)站予以公示，公示期三天。

現(xiàn)場(chǎng)看房：

2023年10月24日-2023年10月30日。申購(gòu)對(duì)象憑身份證件前往銷售服務(wù)場(chǎng)地實(shí)地看房，寧波市海曙開(kāi)發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)投集團(tuán)”）根據(jù)核準(zhǔn)對(duì)象的登記情況安排實(shí)地看房。看房時(shí)間：8:30-18:30。

申購(gòu)確認(rèn)登記：

2023年11月6日-2023年11月9日。核準(zhǔn)申購(gòu)對(duì)象需在11月8日前持身份證件前往銷售服務(wù)場(chǎng)地辦理申購(gòu)確認(rèn)登記，逾期未確認(rèn)不參與選房順序號(hào)搖號(hào)，確定登記的對(duì)象于11月9日在海曙區(qū)政府網(wǎng)站予以公告。

搖號(hào)：

2023年11月10日。在核準(zhǔn)對(duì)象代表見(jiàn)證下，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督公證下，開(kāi)投集團(tuán)根據(jù)可供房源數(shù)及核準(zhǔn)對(duì)象情況，通過(guò)公證搖號(hào)方式隨機(jī)確定準(zhǔn)購(gòu)家庭選房順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)果和選購(gòu)時(shí)序在海曙區(qū)政府網(wǎng)站予以公告。

選（購(gòu)）房：

2023年11月12日-2023年11月14日。在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督公證下，核準(zhǔn)對(duì)象憑身份證件按選房順序分批進(jìn)行選（購(gòu)）房。在選房過(guò)程中，前序核準(zhǔn)對(duì)象遲到或放棄選（購(gòu)）房的，后序核準(zhǔn)對(duì)象按照選房順序依次遞補(bǔ)，遲到的核準(zhǔn)對(duì)象只能在當(dāng)日補(bǔ)選時(shí)間依序補(bǔ)選一次，未參加補(bǔ)選視作放棄。所有核準(zhǔn)對(duì)象選（購(gòu)）房結(jié)束后，若仍有房源剩余，不再另行組織人才銷售，本次面向人才的銷售即告結(jié)束。房源全部銷售完畢后，對(duì)因房源不足而未輪到選房的核準(zhǔn)對(duì)象，不實(shí)行輪候，其選房順序號(hào)自行作廢。本批次人才房源的選（購(gòu)）房，以公證結(jié)果為準(zhǔn)。

購(gòu)房定金繳付：

選定房源當(dāng)日。核準(zhǔn)對(duì)象選定房源后，簽署認(rèn)購(gòu)書并預(yù)付定金（住宅和車位定金各人民幣五萬(wàn)元整），由開(kāi)投集團(tuán)出具收據(jù)。

簽訂房屋買賣合同、繳付購(gòu)房款和辦理按揭貸款手續(xù)：

2023年11月15日-2023年12月5日。核準(zhǔn)對(duì)象應(yīng)在11月20日前完成房屋買賣合同簽訂并支付購(gòu)房款，如需辦理按揭貸款的，應(yīng)在11月28日前提交相關(guān)申請(qǐng)資料。貸款審批過(guò)程中如因買受人原因，導(dǎo)致貸款未能按時(shí)發(fā)放或者發(fā)放的貸款不足以支付剩余房款的，買受人應(yīng)于接到貸款機(jī)構(gòu)通知后七天內(nèi)自行籌足剩余購(gòu)房款。如未按時(shí)補(bǔ)足，視作逾期主動(dòng)放棄，且三年內(nèi)不得申購(gòu)海曙區(qū)人才房。

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：

2024年1月4日-2024年1月23日。開(kāi)投集團(tuán)協(xié)助買受人、貸款機(jī)構(gòu)至海曙區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記和他項(xiàng)權(quán)登記。

房屋交付：

完成不動(dòng)產(chǎn)登記并繳齊全部房款后十天內(nèi)，開(kāi)投集團(tuán)與買受人辦理房屋交付手續(xù)。

溫馨提醒

取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證滿5年，方可上市交易

成功申購(gòu)本項(xiàng)目人才房源的，在取得不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證滿五年后，方可上市交易。

新芝源境府項(xiàng)目已竣工交付，人才房以存量房買賣方式進(jìn)行處置。

產(chǎn)權(quán)車位不單獨(dú)銷售，且按住房選購(gòu)順序同時(shí)選購(gòu)，售完即止，不再納入后續(xù)選購(gòu)。每套人才房最多選購(gòu)一個(gè)人才產(chǎn)權(quán)車位。

申購(gòu)人應(yīng)如實(shí)填報(bào)和提交證明材料，對(duì)存在隱瞞事實(shí)、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，一經(jīng)查實(shí)，取消本次申購(gòu)資格且五年內(nèi)不得享受海曙區(qū)各項(xiàng)人才安居政策。

確認(rèn)登記、選（購(gòu)）房環(huán)節(jié)，申購(gòu)人確有特殊情況不能親自到場(chǎng)可委托他人代辦，受托人需持本人有效身份證件、申購(gòu)人有效身份證件及申購(gòu)人所在單位出具的委托證明。

關(guān)鍵詞：