業(yè)委會私自換物業(yè)，引大部分業(yè)主不滿開會予以罷免

業(yè)委會一個人說了算?業(yè)主要罷免她

業(yè)主大會投票現(xiàn)場

“我們是忍無可忍了，所以才組織召開這次業(yè)主大會，對現(xiàn)任的業(yè)委會成員進行罷免。”鄭州中南·海知音小區(qū)前兩天召開業(yè)主大會，到場數(shù)百業(yè)主強烈要求對業(yè)委會成員進行罷免。有業(yè)主坦言促使大家開會的導火索是業(yè)委會私自更換物業(yè)，驅(qū)趕老物業(yè)，引起大部分業(yè)主不滿。

小區(qū)問題多不少業(yè)主意見大

11月18日上午，鄭州中南·海知音小區(qū)維權(quán)籌備組成員正在緊張地收集小區(qū)業(yè)主的選票。“截至目前，我們已經(jīng)收集到了700多張選票，已經(jīng)成功過半。”該小區(qū)維權(quán)籌備會成員曹先生說。

提起該小區(qū)的業(yè)委會，不少業(yè)主都怨聲載道，業(yè)主劉先生告訴記者，目前小區(qū)存在很多問題，如暖氣不熱、地下消防通道和地下電動車停車場地被私自用于新增車位、電梯廣告等公共設施的出租收益未公開等。

暖氣不熱不是應該找熱力公司嗎?怎么也怪罪在業(yè)委會頭上?劉先生說，2016年之前小區(qū)一直不是集中供暖，后來為了能夠?qū)崿F(xiàn)集中供暖，業(yè)主就讓業(yè)委會和相關(guān)部門協(xié)調(diào)，加裝暖氣管道。

“業(yè)委會找了家施工單位，向每戶業(yè)主收了暖氣加裝費，我們家130平方米，交了將近3萬元。”劉先生說，可費用交了一年后仍不見施工單位動工，業(yè)主們意見很大。在催促下，2017年每家每戶才開始安裝。可安裝完成供暖后家家戶戶的溫度變化基本不大，不少業(yè)主組織起來查找問題，才發(fā)現(xiàn)原來是管道質(zhì)量不僅不達標，管徑還太細。劉先生稱業(yè)委會后來經(jīng)受不住業(yè)主的壓力，再次找來施工單位對管道進行整修。

業(yè)委會私自換物業(yè)業(yè)委會是一個人的?

劉先生所反映的問題，記者在不少業(yè)主處得到證實。為了維護自身權(quán)益，業(yè)主們自發(fā)成立了維權(quán)籌備組，小組成員曹先生向記者表示，之前小區(qū)存在的種種問題，業(yè)主們都睜一只眼閉一只眼，但這次促使他們組織召開業(yè)主大會罷免老業(yè)委會并選舉新業(yè)委會的直接原因是現(xiàn)任業(yè)委會私自更換物業(yè)，驅(qū)趕老物業(yè)。

據(jù)曹先生講述，今年9月份，業(yè)委會在業(yè)主都不知情的情況下貼出一紙通知《關(guān)于公開選聘物業(yè)服務企業(yè)告知書》，告知書上顯示“現(xiàn)根據(jù)表決結(jié)果正式通知貴司，將執(zhí)行業(yè)主大會決議，不予續(xù)聘貴司，通過公開招投標方式重新選聘物業(yè)服務企業(yè)”。最終業(yè)委會在11月17日下午在小區(qū)內(nèi)張貼出新物業(yè)公司的中標通知書。“整個過程根本沒有召開業(yè)主大會，大家都不知道怎么回事。”曹先生說。

他進一步解釋，新物業(yè)公司要入駐，其實不少業(yè)主很早就得到消息了，為了抗衡業(yè)委會，業(yè)主們在老物業(yè)公司的配合下，組織了一次投票，結(jié)果顯示有將近800票不同意更換物業(yè)，超過小區(qū)全體業(yè)主三分之二。

該小區(qū)維權(quán)籌備會另一名成員常女士稱，業(yè)委會之所以會如此“放肆”，是因為業(yè)委會其實是1個人的業(yè)委會，雖然在街道辦事處的備案信息上有3人，但除了業(yè)委會主任竇女士，其他兩名業(yè)委會成員都只是掛名。

業(yè)委會主任：對業(yè)主大會不知情

由于在召開業(yè)主大會當天，并無業(yè)委會成員出席，記者設法聯(lián)系到了業(yè)委會成員錢先生、劉先生，二人均表示在業(yè)委會只是掛名，從未參與實際運作，更對業(yè)委會主任的一些做法一無所知。“我多次提出想把名字從業(yè)委會去掉，但不知是何原因一直沒去掉。”錢先生說。

該小區(qū)業(yè)委會主任竇女士在接受記者的電話采訪時表示，對此次小區(qū)召開業(yè)主大會并不知情，目前她還是合法備案過的業(yè)委會主任，她并不回避接受采訪，對于當面接受采訪的時間，她表示會再和記者確定。

街道辦:知曉召開業(yè)主大會罷免是否合法還不確定

18日中午，祭城街道辦事處物業(yè)科張主任告訴記者，2014年5月，中南·海知音小區(qū)業(yè)主委員會在鄭東新區(qū)房管分局備案成立，目前該業(yè)委會屬正常運營監(jiān)管范圍。“這次小區(qū)召開業(yè)主大會我是知道的，但目前竇女士還是合法的業(yè)委會主任，這次罷免是否合法目前還不確定。”張主任說。

經(jīng)記者了解，此次業(yè)主大會所有選票的統(tǒng)計工作將在11月21日結(jié)束，屆時小區(qū)維權(quán)籌備組會向業(yè)主公布最終結(jié)果。對于此事，記者將持續(xù)關(guān)注。