柬埔寨紫晶壹號(hào)：總經(jīng)理視角，看金邊水凈華灣區(qū)的機(jī)遇與未來！

時(shí)代終將犒賞遠(yuǎn)見卓識(shí)者，未來總是由先行者繪就。波瀾壯闊的時(shí)代，注定不會(huì)缺少的就是“奇跡”。

站在城市中心看未來，站在未來看時(shí)代風(fēng)物，磨一個(gè)作品，成一座經(jīng)典。柬埔寨金邊就是這樣一座城市，紫晶壹號(hào)，就是這樣一個(gè)經(jīng)典。

在“遍地鎏金”的柬埔寨金邊，近年來先后涌現(xiàn)的新開發(fā)公司及項(xiàng)目不勝枚舉，很多曇花一現(xiàn)，而紫晶壹號(hào)卻是強(qiáng)勢(shì)爆紅，自2019年6月份面市以來，便備受金邊房地產(chǎn)市場(chǎng)同行及海內(nèi)外客戶關(guān)注。

為了追尋原因，近日，我們專門采訪了其項(xiàng)目所屬公司總經(jīng)理李首俊先生，請(qǐng)他為我們揭秘紫晶壹號(hào)的成功秘訣及項(xiàng)目所在水凈華灣區(qū)發(fā)展機(jī)遇與未來走向吧！

為何選擇投資柬埔寨

李首俊先生表示，紫晶壹號(hào)是銀翼創(chuàng)投有限公司在海外開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目。在此前，公司管理人員多次深訪考察東盟10國，經(jīng)過多方市場(chǎng)評(píng)估，最終決定抓住時(shí)代機(jī)遇，立足柬埔寨金邊，原因有三點(diǎn)：

首先，現(xiàn)在的中國發(fā)展的特別快，中國人手中有閑置資金，有條件進(jìn)行海外資產(chǎn)配置；其次，作為東南亞新興經(jīng)濟(jì)體，柬埔寨政局穩(wěn)定，發(fā)展勢(shì)頭正勁，且中柬關(guān)系歷久彌堅(jiān)，很多中國人樂意選擇在柬埔寨購置房產(chǎn)。最后，也是最重要的一點(diǎn)，目前的柬埔寨正如20年前的中國，房地產(chǎn)剛起步，還是價(jià)值洼地，其投資回報(bào)率會(huì)更高。

如何看待金邊房市走向

采訪過程中，李首俊先生告訴我們，房地產(chǎn)作為一種固定資產(chǎn)的投資，真正有眼界的投資者不會(huì)在乎短期內(nèi)房價(jià)的變化浮動(dòng)，從大趨勢(shì)判斷，看三到五年、甚至十年內(nèi)的整體發(fā)展趨勢(shì)會(huì)怎樣。

柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，市場(chǎng)繁榮，后期動(dòng)力很足。結(jié)合地理位置、人口結(jié)構(gòu)，包括國際政治格局，證明了其在整個(gè)東南亞投資圈，經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能都是數(shù)一數(shù)二的好。

以首都金邊為代表的主要城市，近十年來，疫情前房價(jià)每年上漲約20%，租金回報(bào)率高達(dá)6.5%，再加上柬埔寨人口年均1.5%的增長速度，以及奉行100%對(duì)外開放政策，擁有無外匯管制、美元計(jì)價(jià)、永久性產(chǎn)權(quán)等諸多優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多國際投資客和分銷商前來“掘金”。

今年4月份柬埔寨已恢復(fù)至疫前的全面開放水平，加上“柬家園”計(jì)劃重啟，大量國際游客和投資者相繼回歸?？梢灶A(yù)見，未來相當(dāng)長一段時(shí)間內(nèi)，金邊房地產(chǎn)的發(fā)展都將呈現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)定增長態(tài)勢(shì)，且未來增值空間相當(dāng)大，投資前景可謂一片光明。

為何選擇水凈華區(qū)

對(duì)于“擇址水凈華”，李總表示，投資不動(dòng)產(chǎn)，首選地段是恒古不變的定律。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，江畔圈層與灣居文化理念早已深入人心，臨水而居、擇水而憩也成為中上層精英名士的擇居標(biāo)準(zhǔn)。

水凈華區(qū)作為柬埔寨唯一的環(huán)水特區(qū)，憑借其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和水景資源，一直都是金邊重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，近些年來，金邊眾多大型配套設(shè)施在這里落址，特色地標(biāo)和市政地標(biāo)也都紛紛在此駐點(diǎn)，吸引著國際上眾多大型企業(yè)投資住宅和商業(yè)項(xiàng)目。

我們了解到，隨著一系列優(yōu)質(zhì)資源逐漸聚集，越來越多外資流入水凈華區(qū)，也引進(jìn)了大量國際上層精英人才和常駐的外籍人員。區(qū)域內(nèi)地價(jià)、房價(jià)相比五年前飆漲300%，聯(lián)排別墅小區(qū)、中高端公寓項(xiàng)目迅速崛起。

今年，柬-韓友誼大橋和萬客隆商場(chǎng)2選址方案敲定，無疑是給水凈華區(qū)發(fā)展又添了兩把新柴。前者，將大大促進(jìn)水凈華區(qū)與繁華的市中心和未來發(fā)展區(qū)阿雷沙的連接；后者，將打造全新的地標(biāo)商業(yè)中心，輻射整個(gè)水凈華區(qū)，一個(gè)繁華的新商圈正在形成。

另外，2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，屆時(shí)，這場(chǎng)國際性的賽事，將進(jìn)一步刺激主場(chǎng)館柬埔寨新國家體育館周邊區(qū)域的發(fā)展，屆時(shí)，水凈華區(qū)又將獲得新動(dòng)力。毋庸置疑，水凈華就是當(dāng)下金邊最值得投資的區(qū)域，也是紫晶壹號(hào)項(xiàng)目擇址的第一選擇。

因何成為TOP級(jí)紅盤

關(guān)于紫晶壹號(hào)項(xiàng)目之所以成為“東南亞房產(chǎn)市場(chǎng)備受矚目的TOP級(jí)濱江紅盤”，李總告訴我們，紫晶壹號(hào)自出世以來，往來的皆權(quán)貴、名流，憑借的除了水凈華灣區(qū)罕見的地段優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目自身絕對(duì)的國際鼎配實(shí)力，還有絕美的景觀資源。

紫晶壹號(hào)項(xiàng)目以水造景，無界融合，270°環(huán)幕江景視野，家家戶戶推窗即可將城市繁華與生態(tài)景觀盡收眼簾。白天，枕著陽光賞著江景，望著遠(yuǎn)處橙黃色的日落，等待著夜幕的光影灑落人間；夜晚，攬江風(fēng)而眠，半醒半夢(mèng)之間，聽湄公河與城市低語呢喃......

另外，高度決定境界。紫晶壹號(hào)項(xiàng)目之于上水凈華灣區(qū)，是先行者，有著“里程碑”的意義。在其凌越而出之時(shí)，金邊水凈華就迎來極致閃耀的歷史性一刻。

因?yàn)樵谶@個(gè)項(xiàng)目之前，水凈華區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)并不十分火熱，中國客戶也并不多見。直到紫晶壹號(hào)面市，水凈華區(qū)才逐漸進(jìn)入了更多國家投資客戶的視野，被更多中國人熟知，并對(duì)其發(fā)展?jié)摿τ辛诉M(jìn)一步了解。

今年六月，項(xiàng)目品質(zhì)迭代升級(jí)，新推出的江景大平層、復(fù)式空墅產(chǎn)品，其將建筑融入自然、將藝術(shù)融于生活的稀缺屬性與豪宅價(jià)值，不僅滿足城市富豪圈層對(duì)生活品質(zhì)日益苛刻的追求，備受各界富豪精英青睞。

更是填補(bǔ)了水凈華作為東盟唯一環(huán)水灣區(qū)，借豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目對(duì)話國際灣區(qū)塔尖生活的空白，再次掀起全城臻藏浪潮。

柬埔寨金邊置業(yè)優(yōu)選紫晶壹號(hào)

紫晶壹號(hào)位于金邊水凈華區(qū)湄公河與洞里薩河交匯處，項(xiàng)目十分鐘生活圈內(nèi)涵蓋2023年東南亞運(yùn)動(dòng)會(huì)館、李永發(fā)衛(wèi)星城、OCIC水凈華衛(wèi)星城、世界級(jí)會(huì)展中心、新市政商務(wù)中心、金邊花園城市18洞高爾夫俱樂部、Safari動(dòng)物園、恐龍主題公園、金邊最大LUCKY超市、索卡酒店、萬客隆。

教育配套有水凈華小學(xué)（中學(xué)）、謝辛親王中學(xué)、諾頓大學(xué)，柬華理工大學(xué)、APF國際學(xué)校，醫(yī)療配套有日本sunrise醫(yī)院。

項(xiàng)目自身擁有國際化居家配套服務(wù)，無邊界游泳池、環(huán)球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會(huì)客廳、環(huán)景健身館、水療中心、酒店管家式服務(wù)等一應(yīng)俱全；戶型設(shè)計(jì)更是精雕細(xì)琢，實(shí)現(xiàn)“戶戶觀景”，打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。

現(xiàn)48-127㎡美灣精裝公寓，261-330㎡江景大平層、復(fù)式空墅，正在熱銷中。臻享東南亞巔峰人居生活，提前搶占金邊灣區(qū)發(fā)展原始股，正當(dāng)時(shí)。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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