【焦點熱聞】北京市海淀區(qū)：舊廠房變身科技園區(qū) 村民當(dāng)上了股東

原標(biāo)題：海淀區(qū)發(fā)揮科技優(yōu)勢發(fā)展集體經(jīng)濟，帶動農(nóng)民融入城市，形成區(qū)域發(fā)展“東升模式”

舊廠房變身科技園區(qū) 村民當(dāng)上了股東

(資料圖)

9月30日，中關(guān)村東升科技園。

2012年，東升鎮(zhèn)在拆除老舊廠房。受訪者供圖

9月30日，博展科技發(fā)展有限公司副總經(jīng)理劉龍拿著20年前的老照片，身后已經(jīng)完全變了樣。A14-A15版圖片/新京報記者 浦峰 攝（除署名外）

9月底的北京，中關(guān)村東升科技園里，綠樹環(huán)繞著草地，噴泉灑下池塘。正午時分，工作了一個上午的年輕白領(lǐng)們或坐在樹陰下小憩，或沿著休閑步道散步，足球場和網(wǎng)球場也開始熱鬧起來。

60歲的劉龍吃完飯后喜歡在科技園里散步，作為園區(qū)運營保障管理人員，這里的每一處建筑、綠植、溪流，他都十分熟悉。

中關(guān)村東升科技園坐落于北京北五環(huán)外，毗鄰地鐵8號線西小口站，與西小口公園、東小口森林公園和奧林匹克森林公園一道，形成了一片藍(lán)綠交織的景觀地帶。

十幾年前，園區(qū)所在的后屯村還是一派雜亂無序的景象，揚灰的道路兩旁是連片的平房，電線在低空中交錯，周邊聚集著廢品、垃圾回收站。2012年，東升科技園成為北京市第一個以“中關(guān)村”冠名的鄉(xiāng)鎮(zhèn)科技園。作為土生土長的東升鎮(zhèn)人，劉龍目睹了園區(qū)脫胎換骨的變化，而他自己的生活也因為科技園，發(fā)生了翻天覆地的改變。

劉龍

居住地：海淀區(qū)東升鎮(zhèn)后屯村

居住時長：45年

談變化：過去塵土飛揚、線纜雜亂、垃圾遍地的景象已成為歷史，工業(yè)廠房變成科技園區(qū)，做夢都想不到，我能從農(nóng)民走上管理崗位，在這么美的園區(qū)里工作。

舊廠房變身美麗科技園

“我腳下的這片土地，以前是個老舊的鍋爐廠房，如今已變成了現(xiàn)代化的科技園區(qū)。”劉龍從沒想過，自己生活了將近半輩子的村莊會發(fā)生如此巨大的變化。

東升科技園地處朝陽、海淀、昌平三區(qū)交界處，上世紀(jì)80年代，這里匯集著拔絲廠、鍋爐廠、變壓器廠等工業(yè)企業(yè)，在北京小有名氣。

1986年開始，劉龍就來到東升鍋爐廠做技術(shù)工人，從裁剪鐵板到焊接，他干過不少工種。“這一塊當(dāng)年就是東升鍋爐廠的大門，那時候騎著自行車，就是從這兒進到廠里上班的，一看見那水塔就知道進入廠區(qū)了。”站在科技園區(qū)里，劉龍還能回憶起這里當(dāng)年的樣子。

進入上世紀(jì)90年代，東升地區(qū)的工業(yè)化水平達(dá)到頂峰。然而，工業(yè)發(fā)展的同時，卻也讓環(huán)境變得越來越糟糕。“原來這里都是平房，路上塵土飛揚、坑坑洼洼的，一下雨就都是泥塘。”劉龍記得，當(dāng)年周邊到處是廢品收購站，污水橫流、垃圾亂堆，整個園區(qū)所在地就是一片3萬平方米的垃圾山。

后來，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)逐漸失去競爭優(yōu)勢，傳統(tǒng)工業(yè)也不再符合北京發(fā)展的產(chǎn)業(yè)定位。東升鎮(zhèn)黨委做了一個大膽的決定——發(fā)揮毗鄰中關(guān)村的優(yōu)勢，關(guān)停淘汰低端鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，把工業(yè)大院調(diào)整為科技園區(qū)。

關(guān)市場、拆違建、騰村莊，就這樣，東升鎮(zhèn)的面貌隨著科技園的建立而發(fā)生改變。

東升科技園一期占地面積20萬平方米，園區(qū)綠化率超過50%。憑借著鄰近清華大學(xué)等知名高校、毗鄰奧林匹克森林公園的區(qū)位優(yōu)勢，園區(qū)寫字樓在開園當(dāng)年就招租一空。

如今的東升科技園里，亭臺林立、小橋流水、棧道環(huán)繞。從南門進來，一條健身步道從腳下延伸，園中分布著各類運動場地，一棟棟磚紅色的學(xué)院派風(fēng)格建筑掩映在綠樹叢中。若不是寫字樓上的文字標(biāo)識提示著這里是科技企業(yè)集中入駐的園區(qū)，或許你會誤以為走進了一座城市公園。

農(nóng)民住進樓房、入股分紅

科技園的創(chuàng)建，不僅讓東升鎮(zhèn)的環(huán)境煥然一新，更讓村民們的生活有了質(zhì)的提升。

過去，生活在城鄉(xiāng)接合部的農(nóng)民靠的是“吃瓦片”，也就是依靠租金生活。要想增收，就得加蓋違法建筑，而違建帶來的是低端產(chǎn)業(yè)聚集、人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜、環(huán)境臟亂差。如何改變現(xiàn)狀、走出困局？

東升鎮(zhèn)選擇了一條集體經(jīng)濟的道路，成立集體經(jīng)濟股份社——東升博展股份經(jīng)濟合作社，并積極探索在集體土地上自主開發(fā)、自主建設(shè)、自主經(jīng)營管理的模式。農(nóng)民參股成了集體產(chǎn)業(yè)股東，長期享受資產(chǎn)增值收益，還可以就近到企業(yè)就業(yè)，增加勞動性收入。

2012年，東升科技園獲得中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組正式批復(fù)，成為北京市第一個以“中關(guān)村”冠名、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自辦的國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2014年，東升科技園用一年時間，成功取得了首批11棟房屋的集體所有權(quán)證，這也是全市首個集體土地房產(chǎn)證。開園至今，科技園已入駐了370余家企業(yè)，2021年園區(qū)產(chǎn)值達(dá)304億元，實現(xiàn)稅收27億。

通過不斷發(fā)展，東升鎮(zhèn)形成了以農(nóng)民為主導(dǎo)，將集體土地用于高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動農(nóng)民融入城市，解決農(nóng)民可持續(xù)發(fā)展問題的成熟模式，被全國許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)奉為區(qū)域發(fā)展的標(biāo)桿，也被北京市正式確定為“東升模式”。

“股東”，成了東升鎮(zhèn)村民們的新身份。他們很多人以前是東升鍋爐廠的職工，后來入股了科技園區(qū)，如今退休后，既有退休金，又能享受年底分紅，收入連年提升。

實實在在感受到生活變化的，還有很多在科技園里實現(xiàn)了就業(yè)的村民們。

東升科技園物業(yè)公司成立后，擔(dān)任經(jīng)理的東升鎮(zhèn)農(nóng)民屈建凱每天都穿著筆挺的西裝，與園區(qū)里的高新企業(yè)業(yè)主們打交道。

2009年，劉龍告別了平房院落，住進了三居室的回遷房?，F(xiàn)在他是博展科技發(fā)展有限公司副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)科技園的運營保障工作。讓劉龍印象深刻的是剛到公司工作時，股份社出資讓他們到清華大學(xué)參加培訓(xùn)，“系統(tǒng)學(xué)習(xí)了如何做企業(yè)管理人員，真是開了眼界，也長了知識。”

在園區(qū)巡查時，劉龍碰到公司同事時總會互相打招呼，許多同事就是過去同村的村民。“建設(shè)科技園，讓我從一個農(nóng)民變成了一名企業(yè)管理人員，每天能在這么優(yōu)美的環(huán)境里工作，這是我做夢都想不到的事情。”劉龍覺得，他和腳下的這片土地一樣，迎來了新生。

在東升鎮(zhèn)，像劉龍一樣的農(nóng)民還有很多，他們住上了樓房，找到了新工作，入股還有分紅，成為了“有房屋、有工作、有資產(chǎn)、有社保”的新型農(nóng)民。

東升園將成海淀科創(chuàng)發(fā)展新增長極

東升鎮(zhèn)建成了以中關(guān)村命名的科技園，“東升模式”成為近十年來海淀集體經(jīng)濟發(fā)展的一個顯著成果。類似的變化，在海淀還有許多。

在中關(guān)村大街，曾經(jīng)擁擠的“電子一條街”，已蛻變成科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚中心。過去的初創(chuàng)公司，如今成長為高精尖領(lǐng)域的“獨角獸”企業(yè)。

中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的中關(guān)村壹號，已經(jīng)成為西北旺鎮(zhèn)的地標(biāo)園區(qū)，集聚了132家高科技企業(yè)，其中人工智能領(lǐng)域企業(yè)近50家。從百望山一路往北，過去稻田成片、道路崎嶇的景象，如今已被高新科技園區(qū)取代。

在溫泉鎮(zhèn)，作為北京試點在集體土地上建設(shè)的首批公租房項目，中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)于2017年開園，為初創(chuàng)企業(yè)提供住宿、辦公等條件，實行房租50%補貼。隨著數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展，園區(qū)正打造數(shù)字城市實驗室，并作為數(shù)字生態(tài)港亮相。

科技改變著海淀人的生活，也創(chuàng)造了海淀發(fā)展的奇跡。

作為中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)的海淀，地區(qū)生產(chǎn)總值由2012年的4010.8億元增至2021年的9501.7億元，規(guī)模以上高新技術(shù)企業(yè)總收入突破3萬億元，正加速向國際一流的科學(xué)智慧之城、創(chuàng)新引領(lǐng)之城奮進。

科技的故事，還在東升鎮(zhèn)續(xù)寫。2020年8月，總用地面積77.4萬平方米的中關(guān)村東升科技園二期項目正式動工。未來，這里將聚焦大數(shù)據(jù)、大健康、人工智能等前沿產(chǎn)業(yè)，成為海淀經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展新的增長極。

2020年11月，中關(guān)村東升科技園三期項目動工，項目位于海淀區(qū)東升鎮(zhèn)塔院地區(qū)，在北京市規(guī)劃的具有重要生態(tài)功能的通風(fēng)廊道和景觀功能的楔形綠地之內(nèi)，緊鄰京藏高速北沙灘橋，總建設(shè)規(guī)模約25.5萬平方米?？萍紙@三期將打造集總部研發(fā)、創(chuàng)業(yè)孵化、創(chuàng)新教育于一體的創(chuàng)新特色園區(qū)，成為塑造海淀科創(chuàng)影響力的重要門戶與樞紐。

劉龍的新家距離中關(guān)村東升科技園一期步行只需5分鐘，附近就是地鐵8號線西小口站，周邊還建起了不少公園和商圈。他和老伴最喜歡的，還是在科技園散步。那座曾經(jīng)給廠區(qū)供水的水塔，被翻新了外立面，保留在了園區(qū)里，成為劉龍對過去老企業(yè)的一個懷念。

“剛進鍋爐廠時，我們都是二十來歲的小伙子，你看現(xiàn)在，在園區(qū)里工作的也都是一群年輕人，和那個時候一樣。”看著眼前的一切，劉龍常常會有種恍如隔世的感覺，“周邊的大型商超、娛樂設(shè)施都在建設(shè)，科技園這塊兒的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?，未來的東升一定會越來越好。”

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