武漢、惠州房子降價(jià)被叫停，到底是誰(shuí)在阻撓房?jī)r(jià)下跌？

作者丨秦長(zhǎng)風(fēng) 網(wǎng)圖侵刪

國(guó)慶過后，廣東惠州市保利陽(yáng)光城5折銷售事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，最終以停業(yè)整頓而告終。

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國(guó)慶前，保利陽(yáng)光城房?jī)r(jià)1.5萬左右每平，最高一度沖到1.7萬每平。國(guó)慶特惠價(jià)7800每平。

這個(gè)價(jià)格一出，當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)立馬炸了鍋，首先不淡定的是高價(jià)賣這個(gè)小區(qū)房子的業(yè)主，他們紛紛跑到售樓處要求賠償，并把問題反饋到了惠州房管局。

房管局必須代表人民，調(diào)查出所有高價(jià)賣出的房子都是跟中介合作搞的鬼，于是就要求惠州保利項(xiàng)目方停業(yè)整頓，并賠償高價(jià)買房者的損失。

武漢近日也出現(xiàn)了同樣的情況，武漢濱江新港臨江匯，高價(jià)銷售18000每平，降價(jià)優(yōu)惠至13000每平，降價(jià)后5天賣出去200套。

此舉遭到老業(yè)主們的激烈抵制，于是項(xiàng)目方宣布自行停業(yè)一周，并表示優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房無效，將逐一退款。

這兩件事出來后，大家都把房?jī)r(jià)居高不下的問題歸咎在各地房管局身上，說是房管局阻止了房?jī)r(jià)下跌。

實(shí)際房管局這個(gè)鍋背得有點(diǎn)冤。

房?jī)r(jià)是在項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)就已經(jīng)備案的，并且給了一定的浮動(dòng)空間。為了穩(wěn)定市場(chǎng)，防止個(gè)別房企擾亂市場(chǎng)，房管局會(huì)有一系列的管理措施，這是一個(gè)職能部門的應(yīng)有之義。

隨著市場(chǎng)的變化，房管局是允許房?jī)r(jià)隨著市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，只不過要先行備案，以免造成市場(chǎng)的誤會(huì)和動(dòng)蕩。

像惠州保利陽(yáng)光城、武漢濱江臨江匯，國(guó)慶降價(jià)引發(fā)的老業(yè)主不滿，不是因?yàn)榉抗芫植蛔尳祪r(jià)，而是因?yàn)樗麄兊姆孔颖緛砭筒恢的莻€(gè)錢卻賣了高價(jià)，最后發(fā)現(xiàn)賣不動(dòng)了才降價(jià)。

所以，造成現(xiàn)在這個(gè)局面的根源還是在房企自己身上，房管局只是起到幕后調(diào)和監(jiān)管作用。

而阻撓房?jī)r(jià)下跌的，不是房管局，不是房企，而是高價(jià)購(gòu)房的業(yè)主，他們覺得自己虧了，要么別人跟我一樣買高價(jià)房，要么就賠我錢。

這種邏輯著實(shí)有些奇葩。

一部手機(jī)剛上市的時(shí)候賣10000多，后來因?yàn)槭袌?chǎng)問題調(diào)整到5000多，也沒見第一批買手機(jī)的人找商家索賠。

一款新車剛上市的時(shí)候20多萬，后來因?yàn)楦?jìng)品原因調(diào)整到10幾萬，也沒見哪個(gè)老車主去4S店鬧事。

平時(shí)超市的大米3塊錢一斤，搞活動(dòng)時(shí)2塊錢一斤，也沒見哪個(gè)大媽去找超市要說法。

房子本身就是個(gè)商品，既然是商品，隨著市場(chǎng)的走勢(shì)，價(jià)格有所浮動(dòng)很正常。

都說樓市看漲不看跌，實(shí)際上是出于人們的自私心態(tài)，希望自己手里的房產(chǎn)保值甚至增值。

可是，現(xiàn)在的大環(huán)境不同了，房企再不降價(jià)拋售自己都活不下去了，越來越多的老百姓都買不起房了，老業(yè)主們還在鬧，實(shí)在有些可笑。

照著他們的邏輯，房?jī)r(jià)下跌要給他們補(bǔ)償，那房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候是不是要低價(jià)買房的給房企補(bǔ)償？

再高的價(jià)格，買房的時(shí)候都是白紙黑字簽了合同、按了手印的，就應(yīng)該接受市場(chǎng)的調(diào)節(jié)和價(jià)格的浮動(dòng)。

就因?yàn)閭€(gè)別人不想吃虧就不讓房?jī)r(jià)下跌，斷了無數(shù)想買房又買不起的人的路。我只管我的房?jī)r(jià)保值，哪管后來洪水滔天。

做人，不能這么自私！

當(dāng)然，自私已經(jīng)成了當(dāng)今時(shí)代的主旋律，正所謂人不為己天誅地滅。但是。僅靠一部分人地阻撓，真的能擋住房?jī)r(jià)下跌的大勢(shì)嗎？

面對(duì)新生人口減少，市場(chǎng)需求減少，市場(chǎng)信心降低，二手房掛牌量猛增，存量房數(shù)量居高不下，房?jī)r(jià)下跌已成為必然之勢(shì)。

房管局作為政府職能部門，他們并不傻，他們也知道民意不可違，更知道順勢(shì)而為，只不過這中間會(huì)有個(gè)過渡期。

一部分人可能會(huì)擋得了一時(shí)，但絕對(duì)擋不了一世，高價(jià)買的房子必然會(huì)貶值。

多年以后再回頭看，這些百般阻撓房?jī)r(jià)下跌的人，都會(huì)成為一個(gè)笑話。

面對(duì)歷史大勢(shì)，與其螳臂當(dāng)車，倒不如順應(yīng)潮流，要么趕緊拋售房產(chǎn)，要么趕緊在其他地方想辦法增加自己的財(cái)富，不要再在房子上做無用功。

大局是維穩(wěn)，大勢(shì)是民心，想清了這一節(jié)，很多事情也就坦然了。

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保持熱愛，翻越山海。

下筆就身正心正，切莫辜負(fù)了青山流云、日月星辰。

墨城河畔

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