浦東開發(fā)開放30年：湯臣 扎根這座城市的未來

上世紀(jì)60年代末，一位年輕人背著各種布樣，穿梭在臺(tái)灣的大街小巷。正午陽光的曝曬，濕透了他身上有些卷邊的滌綸衫，那一年，并沒有多少人在意這個(gè)瘦弱的小伙子，然而在熱鬧街頭的櫥窗里，有一臺(tái)電視正在播放的廣告：“湯臣窗簾，進(jìn)口新款上市，風(fēng)靡臺(tái)北的窗簾……”

那是二十來歲的湯君年，在為他湯臣窗簾布公司的生意奔跑。他大膽利用剛剛開始普及的電視大做廣告，幾年打拼，湯臣窗簾不久便擁有3000多家經(jīng)銷商、一年5億元生產(chǎn)量，累積了后來湯氏家族的第一筆財(cái)富。

這位一生縱橫兩岸三地的湯臣集團(tuán)創(chuàng)始人，后來的故事大家都知道了。湯君年攜妻兒經(jīng)香港輾轉(zhuǎn)回到故鄉(xiāng)，從1992年起開始投資浦東。湯臣伴隨浦東走過了28年，在浦東新區(qū)開發(fā)開放三十周年時(shí)，我們致敬湯君年先生，及湯臣集團(tuán)為浦東建設(shè)所做出的努力，也致敬，這片不斷誕生傳奇的土地。

相信，所以看見

當(dāng)今天站在黃浦江以上百米的高空，俯瞰由南往北的上海，十里洋場(chǎng)的風(fēng)云仿佛歷歷在目。如果說外灘作為中國近代史最重要的歷史畫面，那么對(duì)岸的陸家嘴則是改革開放四十年最重要的經(jīng)濟(jì)象征之一。

可是，這一切在三十年前，不過是齊身高的蘆葦和一望無際的爛泥渡。就在這里，湯君年來了，并且意味深遠(yuǎn)地落子了幾塊最為重要的土地——其中就包括了未來的湯臣一品。未來在這里，這個(gè)項(xiàng)目，不僅將成為點(diǎn)亮浦東豪宅市場(chǎng)重要一筆，也將注定是悲喜交織的陸家嘴傳奇。可能在如今看客眼中，這不過是當(dāng)年湯臣一筆精明的投資，但對(duì)于湯君年而言，這卻是把全部身家都放進(jìn)一個(gè)籃子的全情投入。

因?yàn)闇佳壑?，上海是中國?jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，擁有中國一流人才的優(yōu)勢(shì)，國際化程度很高，商機(jī)無限。更可貴的是上海市政府辦事規(guī)范，效率高。湯君年常說，他是帶著故鄉(xiāng)籍貫的血緣，以及對(duì)浦東發(fā)展政策的信心回到浦東的。

開發(fā)開放30年間，浦東，未曾令看好這里的人失望。數(shù)據(jù)顯示，浦東GDP從1990年時(shí)的不到60億元，到2019年突破萬億元，占上海全市近三分之一。這一切，或許已如湯君年先生所愿。

一個(gè)國家的崛起，一方熱土的繁榮，絕非一句口號(hào)、一個(gè)舉措，便能成就的。浦東開發(fā)開放經(jīng)歷的風(fēng)雨復(fù)雜多變，也有不被看好的時(shí)候。1997年的“東南亞金融風(fēng)暴”，很多輿論唱衰上海，大家都有了退意。東南亞在經(jīng)歷銀根緊縮時(shí)，各地銀行要向身處“下雨天”的發(fā)展商收傘，港臺(tái)地產(chǎn)市場(chǎng)一片蕭條，而公司投資到浦東的數(shù)億美元資金無法迅速回籠。湯臣在香港臺(tái)灣的根基也因此面臨巨大財(cái)務(wù)壓力，有一段時(shí)間，境外輿論笑話湯臣是“最大的套牢戶”。

在最困難的時(shí)候，湯臣把在香港最好的房地產(chǎn)和最好的上市公司賣掉，維持上海方面的運(yùn)作。一生善于“看風(fēng)”的湯君年認(rèn)為，到底誰是套牢戶，要到最后才可以下結(jié)論，那時(shí)他說：“放心好了，此地一定是未來世界經(jīng)濟(jì)的舞臺(tái)中心”。

湯臣的投入和堅(jiān)守，換來的是浦東的堅(jiān)定攜手。1996年11月，湯君年獲得上海市“白玉蘭榮譽(yù)獎(jiǎng)”，“浦東新區(qū)榮譽(yù)市民”及首屆“浦東開發(fā)建設(shè)杰出人才”獎(jiǎng);1998年，湯臣集團(tuán)被評(píng)為上海市“六好臺(tái)資企業(yè)”稱號(hào);1999年4月，湯君年被浦東新區(qū)表彰為“對(duì)浦東開發(fā)作出積極貢獻(xiàn)的境外人士”;2005年，湯臣集團(tuán)獲頒“最佳十大外資房地產(chǎn)企業(yè)”獎(jiǎng)、“先進(jìn)集體十連冠紀(jì)念”獎(jiǎng);而其旗下項(xiàng)目也屢獲殊榮。

扎根這座城市的未來

2000年，當(dāng)湯臣走出“套牢困境”時(shí)，湯君年便逐步將運(yùn)營家業(yè)的責(zé)任轉(zhuǎn)托到兒子湯子嘉和湯珈鋮身上，并且將畢生心血凝結(jié)于湯臣一品的打造。

從拿到湯臣一品所處的這塊地開始，湯臣人就一直在探索著如何做出代表上海未來發(fā)展的作品，項(xiàng)目經(jīng)過了整整11年的精心醞釀，方案一次次創(chuàng)新，又一次次推翻，僅僅是屋頂?shù)脑煨途透膭?dòng)了36次，最后選擇了中國漢唐盛世一品大員的官帽為之加冕，并將建筑高度確定在當(dāng)時(shí)上海豪宅的極限高度，153米。最小的戶型是430多平米的戶型，參考了湯君年的母親在香港居所的戶型。這意味著什么，這意味著進(jìn)入湯臣一品客戶的門檻，必須面對(duì)高總價(jià)的考驗(yàn)，這甚至是后面很多上海豪宅無法復(fù)制湯臣一品的原因之一，畢竟結(jié)合高單價(jià)和大面積，高總價(jià)的戶型銷售速度必然很慢，這對(duì)如今信奉高周轉(zhuǎn)的大陸開發(fā)商而言是難以想象了。

無奈的是，雖然雄心萬丈和豪情滿懷，但禁不住焦灼的經(jīng)營壓力，一心聚焦工作的湯君年沒有看到湯臣一品的落成，2004年，心力交瘁的湯君年因糖尿病并發(fā)癥去世了。

仿佛是一場(chǎng)暗喻，湯臣一品，這個(gè)湯君年最后為之奮斗的目標(biāo)。如今傲立于陸家嘴的昔日的蘆葦灘頭，縹緲于浦江兩岸的騰飛大業(yè)中，站在山腳下的人抬頭仰望卻永遠(yuǎn)無法理解和接受，只有不斷努力攀登著的人才知道，雄關(guān)巨殿不是一夜之間建成的。

屹立于陸家嘴尖的湯臣一品，早已從湯臣集團(tuán)的代表作，成為浦東面向世界的圖騰，伴隨著浦東一路以來的成長(zhǎng)。第二代湯臣人站在浦東開發(fā)開放30年的潮頭上，肩負(fù)的責(zé)任更加重大。

湯臣的根基牢牢扎根在上海，扎根在浦東，或者說，是牢牢扎根在城市的未來。如今，新一代湯臣人和父輩有著同樣的堅(jiān)定，那就是對(duì)這個(gè)國家、這座城市經(jīng)濟(jì)前景充滿信心。

湯子嘉說，湯臣因上海的繁華而得益，是和這座城市一起成長(zhǎng)的。“樓市繁榮是這個(gè)國家發(fā)展的結(jié)果、也是上海城市發(fā)展的結(jié)果，我們不關(guān)注眼前的價(jià)格，我們考慮這個(gè)城市更長(zhǎng)的發(fā)展周期，我們會(huì)看到更穩(wěn)健的收益——城市價(jià)值的紅利。”

多少年過去，那個(gè)穿梭在大街小巷的年輕身影，其實(shí)依然還在，只不過，化為了一個(gè)個(gè)定居上海浦東、扎根大陸的華人，在為祖國的建設(shè)而奔走。浦東開發(fā)開放30年，新的時(shí)代已經(jīng)來了。