中昂集團(tuán)銷售規(guī)模成謎：已開發(fā)建筑面積1000余萬平，商品房預(yù)售合同糾紛纏身 多地項(xiàng)目遭投訴

2014年，時(shí)任中昂集團(tuán)決策委員會委員的武曉濤曾喊出兩個(gè)目標(biāo)：未來5年，中昂集團(tuán)積極籌備上市;未來10年，將向“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)十強(qiáng)”的目標(biāo)沖刺。如今，5年時(shí)間已過，中昂集團(tuán)在2019年不但未傳出上市消息，其與“房企十強(qiáng)”的差距也越拉越大。

克而瑞日前發(fā)布的《2019年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100排行榜》，中昂集團(tuán)“榜上無名”。榜單中排名第100的協(xié)信控股，前11月的全口徑銷售金額為205.7億元，比排名第10的華潤置地少了2000多億元。

中昂集團(tuán)今年前11月銷售成績是多少?中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)就此致電致函中昂集團(tuán)，但電話未能接通，給相關(guān)人員發(fā)去的采訪函也未獲得回應(yīng)。中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者還查詢了房地產(chǎn)行業(yè)的多個(gè)統(tǒng)計(jì)表，比如克而瑞發(fā)布的《2018年1-12月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜》、億翰智庫盤點(diǎn)的《中國典型房企銷售金額TOP200》，均未發(fā)現(xiàn)中昂集團(tuán)的身影。

已開發(fā)建筑面積1000余萬平

中昂集團(tuán)在官網(wǎng)提到，自2010年起一直榮膺中國民營企業(yè)500強(qiáng)、中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)等榮譽(yù)稱號，集團(tuán)目前總資產(chǎn)逾800億元，營業(yè)收入逾500億元。

全國工商聯(lián)日前發(fā)布的“2019中國民營企業(yè)500強(qiáng)榜單”顯示，重慶中昂投資集團(tuán)有限公司位列第218名，2018年?duì)I業(yè)收入為376.5億元。根據(jù)天眼查數(shù)據(jù)，中昂集團(tuán)是重慶中昂投資集團(tuán)有限公司全資子公司。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，除銷售金額外，土地儲備也備關(guān)注。中昂集團(tuán)官網(wǎng)顯示，目前集團(tuán)形成華東、華南、華西、華北、華中及西南六大區(qū)域公司，已進(jìn)入北美市場，并積極開拓亞太市場。截至2018年年底，中昂集團(tuán)國內(nèi)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)開發(fā)建筑面積1000余萬平方米，正在開發(fā)建筑面積500余萬平方米，儲備開發(fā)建筑面積1000余萬平方米。

從項(xiàng)目分部來看，中昂集團(tuán)的項(xiàng)目重要集中于北京、重慶、蘇州、天津等10個(gè)城市，其中北京項(xiàng)目包括天驕俊園、中昂?香醍、北京天驕美地等。

曾卷入逾400起法律訴訟

中昂集團(tuán)在全國迅猛擴(kuò)張的同時(shí)，也留下了嚴(yán)重的“后遺癥”。天眼查數(shù)據(jù)顯示，中昂集團(tuán)曾卷入逾400起法律訴訟，多數(shù)為商品房預(yù)售合同糾紛，此外還有建設(shè)工程施工合同糾紛、商品房委托代理銷售合同糾紛等。

在各大互動平臺上，有關(guān)中昂旗下項(xiàng)目的投訴也比比皆是。廣西南寧市中昂國匯業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴，稱剛交房即發(fā)現(xiàn)部分樓層外墻漆面脫落，房間內(nèi)部墻面滲水;開發(fā)商銷售時(shí)宣傳“外墻采用真石漆”，但實(shí)際上僅有商鋪外墻使用，樓棟外層并非真石漆。

還有蘇州天驕花園的業(yè)主稱，該小區(qū)原規(guī)劃車位1330個(gè)，但實(shí)際交出來的車位數(shù)量是地上275個(gè)，地下560個(gè)，業(yè)主認(rèn)為開發(fā)商涉嫌欺詐。據(jù)了解，蘇州天驕花園的開發(fā)商是蘇州昂內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，而后者系中昂集團(tuán)的全資子公司。

還有網(wǎng)友在微博吐槽，稱徐州中昂朗琴的房子存在延期交房等情況，交房后發(fā)現(xiàn)部分房屋墻面大面積滲水。

對于上述投訴的真?zhèn)?，中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者試圖采訪中昂集團(tuán)，但未獲得回復(fù)。

2019年11月，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于第二階段建筑施工安全生產(chǎn)明查暗訪情況的通報(bào)》，鹽城玥府1#-3#、5#-13#、15#-18#樓地下車庫一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)等14個(gè)項(xiàng)目存在嚴(yán)重安全隱患被通報(bào)。據(jù)了解，該項(xiàng)目存在的問題多達(dá)19個(gè)，包括懸挑腳手架與落地腳手架相連接，無任何措施;懸挑腳手架局部形，底部封閉不嚴(yán)密等。通報(bào)顯示，鹽城玥府的建設(shè)單位是鹽城中昂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

重慶子公司總經(jīng)理涉嫌受賄被逮捕

中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者還注意到，12309中國監(jiān)察網(wǎng)今年2月披露了一則《重慶市渝中區(qū)人民檢察院起訴書》，被告人何某某因涉嫌非國家工作人員受賄罪，于2017年3月30日被重慶市公安局巴南區(qū)分局刑事拘留。2017年5月5日經(jīng)重慶市巴南區(qū)人民檢察院批準(zhǔn)，于同日被重慶市公安局巴南區(qū)分局執(zhí)行逮捕。

重慶市渝中區(qū)人民檢察院稱，何某某因在公司融資業(yè)務(wù)中，伙同銀行工作人員張某某，利用張某某的職務(wù)之便，違規(guī)為公司融資提供擔(dān)保，在張某某收受他人好處費(fèi)后，分得430萬元，數(shù)額特別巨大;何軍作為公司負(fù)責(zé)人，在經(jīng)濟(jì)往來中，利用職務(wù)上的便利，違反國家規(guī)定，收受好處費(fèi)230萬元，歸個(gè)人所有，數(shù)額巨大。何某某的行為觸犯《刑法》，應(yīng)當(dāng)以受賄罪、非國家工作人員受賄罪追究其刑事責(zé)任。

《起訴書》顯示，2012年12月，何某某應(yīng)聘為**地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司重慶**地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理、法定代表人。2015年上半年，該公司曾在重慶市巴南區(qū)魚洞街道辦事處開發(fā)**.錦繡項(xiàng)目。

中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，中昂集團(tuán)旗下的中昂.錦繡項(xiàng)目恰巧位于重慶市巴南區(qū)魚洞街道，何軍曾任重慶中昂地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理、法定代表人，但于2017年退出，而重慶中昂地產(chǎn)有限公司是中昂集團(tuán)的全資子公司。

中昂.錦繡項(xiàng)目的相關(guān)信息與上述起訴書內(nèi)容高度吻合，記者試圖聯(lián)系中昂集團(tuán)進(jìn)一步求證，未能獲得回應(yīng)。