行政辦公區(qū)二期160地塊項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，全國首個(gè)“雙零”建筑通州崛起

科技引領(lǐng)綠色建筑發(fā)展，全國首座鋼結(jié)構(gòu)+全幕墻系統(tǒng)“雙零”（零能耗、零碳）建筑已在北京城市副中心強(qiáng)勢(shì)崛起。近日，歷時(shí)3年由中建一局承建的城市副中心行政辦公區(qū)二期160地塊項(xiàng)目，正式通過了竣工驗(yàn)收。

項(xiàng)目整體通過竣工驗(yàn)收

“160地塊項(xiàng)目總建筑面積175693平方米，1號(hào)樓檐高38.15米，2號(hào)辦公配套樓檐高18.65米。整個(gè)項(xiàng)目達(dá)到綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，2號(hào)辦公配套樓更是全國首個(gè)‘鋼結(jié)構(gòu)+全幕墻系統(tǒng)’的‘雙零’建筑。”項(xiàng)目黨支部書記、項(xiàng)目經(jīng)理許有越介紹說，“工程已按施工合同及設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容要求施工完成，質(zhì)量控制資料核查42項(xiàng)，符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；安全及主要使用功能資料共31項(xiàng)，經(jīng)核定符合規(guī)范要求；工程觀感質(zhì)量核查27項(xiàng)，經(jīng)核查符合規(guī)范要求；分部工程及專項(xiàng)工程已全部驗(yàn)收通過，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，安全和使用功能良好可靠，已具備竣工驗(yàn)收條件。”

(資料圖片)

工程驗(yàn)收需要多方參與，在竣工驗(yàn)收會(huì)上，建設(shè)單位、總包單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位分別報(bào)告了工程消防查驗(yàn)情況、工程質(zhì)量檢查、工程質(zhì)量評(píng)估及工程竣工情況，從工程勘察、設(shè)計(jì)、施工等方面作出全面評(píng)價(jià)，并安排土建組、電氣組、設(shè)備組、資料組4個(gè)驗(yàn)收小組對(duì)工程重要點(diǎn)位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，謹(jǐn)慎對(duì)工程進(jìn)行最后核查。

“截至竣工，項(xiàng)目通過了防雷、水質(zhì)、室內(nèi)環(huán)境等10項(xiàng)專項(xiàng)檢測(cè)，共完成52次首段首件驗(yàn)收，各類材料、設(shè)備復(fù)試7235組，結(jié)構(gòu)、設(shè)備實(shí)體檢驗(yàn)68組。各類裝修材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試全部合格，環(huán)保性能達(dá)標(biāo)，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)符合規(guī)范要求。”許有越說。

在其余3組進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收工作的同時(shí)，資料驗(yàn)收組也對(duì)共計(jì)10個(gè)分部工程，236個(gè)子分部，712個(gè)分項(xiàng)，18346個(gè)檢驗(yàn)批的工程施工資料進(jìn)行了逐項(xiàng)檢查，確保資料內(nèi)容齊全、完整，有較強(qiáng)可追溯性。

當(dāng)日，經(jīng)過驗(yàn)收審核，行政辦公區(qū)二期160地塊項(xiàng)目正式通過了竣工驗(yàn)收。

“零能耗”鑄就環(huán)保底色

跟隨驗(yàn)收小組登上1號(hào)樓的8層，從屋角的陽臺(tái)向外看去，160地塊項(xiàng)目的布局呈C型三合院，由三個(gè)方向的四棟主體建筑組成。建筑幕墻素雅大氣，窗戶上裝飾著中式風(fēng)格的花格窗。在樓宇邊緣樓梯間的外側(cè)是由仿木花紋格柵構(gòu)成的“緞帶”，柵格間的空隙賦予建筑活力，不會(huì)讓人覺得沉悶，同時(shí)還具有過渡季節(jié)自然通風(fēng)，適應(yīng)和利用自然環(huán)境的功能。

行政辦公區(qū)二期160地塊項(xiàng)目正式通過竣工驗(yàn)收。記者 常鳴/攝

院落中央是連接兩側(cè)主樓的多層連廊，連廊頂部則有一座“空中花園”，種植著以穗花和萱草為主的綠植，豐富了建筑的色彩?；▓@中央是玻璃天井，為下方的空間提供充足的自然光。在花園的兩側(cè)，還能看到1層的庭院。中式風(fēng)格的景觀設(shè)計(jì)，搭配著一簇簇竹子、山楂等園林植物，石磚小路在草木掩映下通向月亮門，綠化與建筑主體有機(jī)融合，典雅而不失生趣。

朝東南角望去，項(xiàng)目樓頂部光伏設(shè)備構(gòu)成了它的屋頂。如古代銅器般呈現(xiàn)深灰色磨砂質(zhì)感的光伏瓦和深灰色玻璃基光伏板，正源源不斷將太陽能轉(zhuǎn)化為電能。

建筑的建設(shè)除了能看到的部分之外，還涉及到許多難以直接觀察到的細(xì)節(jié)。“外墻保溫材料厚度一般為100毫米到130毫米，2號(hào)辦公配套樓更把巖棉板做到了210毫米的厚度，實(shí)現(xiàn)了更卓越的保溫隔熱效果。”項(xiàng)目總工程師吳博康介紹。

智慧技術(shù)助力提前交付

建筑功能的實(shí)現(xiàn)，沒有試錯(cuò)的余地，在設(shè)計(jì)之初就需要嚴(yán)格計(jì)劃。160項(xiàng)目積極采用BIM模型，對(duì)結(jié)構(gòu)主體、建筑裝飾和機(jī)電管線都進(jìn)行了設(shè)計(jì)搭建，通過模擬得到機(jī)房大樣空間圖，完成重要設(shè)施設(shè)計(jì)。區(qū)塊鏈、5G、AI、XR、物聯(lián)網(wǎng)等智慧技術(shù)在建筑的設(shè)計(jì)和施工環(huán)節(jié)起到了關(guān)鍵作用，提高了項(xiàng)目質(zhì)量管理效果。

本次160地塊項(xiàng)目的竣工交付，較計(jì)劃提前了1個(gè)月。加快行政辦公區(qū)二期建設(shè)，是有序疏解北京非首都功能，保障市級(jí)機(jī)關(guān)第二批搬遷的重要部署。160地塊項(xiàng)目于2020年9月11日開工，2023年9月28日竣工，是副中心首批EPC示范項(xiàng)目和“高質(zhì)量建設(shè)副中心”的優(yōu)秀案例。

項(xiàng)目主體建筑頂部選用光伏設(shè)備。記者 黨維婷/攝

這一項(xiàng)目已先后榮獲中國鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)、北京市結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯金獎(jiǎng)、第三屆工程建設(shè)行業(yè)BIM大賽一等成果等獎(jiǎng)項(xiàng)，并成為第十一屆全國BIM大賽綜合組一等獎(jiǎng)、第七屆建筑業(yè)企業(yè)信息化建設(shè)案例，它還是北京首個(gè)智慧工地技術(shù)應(yīng)用AAA項(xiàng)目。在建設(shè)過程中，該項(xiàng)目共取得各類科技成果33項(xiàng)，計(jì)算機(jī)軟件著作2篇、專利7項(xiàng)、工法7項(xiàng)。依托區(qū)塊鏈、物聯(lián)網(wǎng)、AI等新技術(shù)應(yīng)用，160地塊項(xiàng)目還成功實(shí)現(xiàn)了副中心行政辦公區(qū)二期工程智慧建造的迭代升級(jí)，并作為中建一局的代表項(xiàng)目亮相于服貿(mào)會(huì)。

在不遠(yuǎn)處，一街之隔的萬象匯購物中心正在穩(wěn)步施工中，未來將為到此的市民提供休閑娛樂等諸多功能。而市民在購物之余，也將有機(jī)會(huì)近距離一睹160地塊項(xiàng)目的風(fēng)采。

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