重點(diǎn)聚焦!CBD拆庫房建公共花園

【資料圖】

林立高樓之間的三豐里公園設(shè)計(jì)精細(xì)，種植了多層次植被，成為附近居民和上班族休閑好去處。

在寸土寸金的CBD，大型庫房拆除后的“黃金寶地”留下來，用于服務(wù)附近居民和上班族。朝陽區(qū)朝外街道精心規(guī)劃，一座公共花園昨天落成，供居民和上班族休憩散步，了解地區(qū)的歷史文脈。

自東二環(huán)拐進(jìn)三豐路，路旁就能看到繽紛秋景。昨天下午，記者來到新落成的三豐里公園，這是一片約4500平方米的水滴形區(qū)域，銀杏金黃，油松墨綠，嶗峪苔草蓬松暄軟，經(jīng)冬不萎，新栽的玉蘭和山桃在休養(yǎng)生息。園中信步者七八人，沿路走累了，還有好幾處長椅可歇腳。

公園所在地從前是幾座紅磚倉庫，始建于上世紀(jì)60年代，產(chǎn)權(quán)方是區(qū)屬國企朝陽副食公司。雅寶路曾經(jīng)是京城第一涉外商圈，這幾座緊鄰雅寶路的倉庫當(dāng)時(shí)作為皮草打包站出租，后來隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型而長期空置。三豐里社區(qū)黨委書記遲黎明介紹，破舊的庫房不僅與環(huán)境并不協(xié)調(diào)，有些閑置小屋里還堆放著劈柴、塑料布，存在一定的安全隱患。2017年，朝陽副食公司決定拆除庫房，開啟環(huán)境整治。

朝外位于CBD，寸地寸金。這塊地如果建成寫字樓每年能創(chuàng)造上千萬元收入，也曾有好幾批客商前來考察商談，可朝外街道和產(chǎn)權(quán)方都婉拒了他們。“轄區(qū)已有幾十棟寫字樓和商場，人多車多，交通本就擁擠。按照市區(qū)的規(guī)劃，城市已經(jīng)到了減量發(fā)展的新階段，‘聚’的老路不能再走了。”朝外街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“好不容易騰出來的地兒，得科學(xué)規(guī)劃、長遠(yuǎn)規(guī)劃。”

家門口的土地要做什么，居民也相當(dāng)關(guān)心。經(jīng)過多次協(xié)商，最后大家一致認(rèn)為：老小區(qū)缺林少綠，商圈也需要清新生態(tài)，建設(shè)一座公共花園，大家都能受益。綜合各方建議，朝陽區(qū)將該地塊的土地性質(zhì)從建設(shè)用地調(diào)整為綠化用地，用于留白增綠。

今年初，公園啟動(dòng)建設(shè)，以“朝夕間，樂悠里”為主題，打造服務(wù)全齡化全職業(yè)的全時(shí)性公共空間。公園不大，設(shè)計(jì)上卻極盡精細(xì)，堪稱“螺螄殼里做道場”。記者看到，公園與居民樓之間修建了錯(cuò)落式擋墻，凹進(jìn)去的地方內(nèi)嵌了垃圾桶、快遞箱等設(shè)施，既保障通行空間的完整，又非常實(shí)用。一面歷史文化墻記錄著朝外深厚的文脈，站在墻邊，可遠(yuǎn)眺建外SOHO的獨(dú)特建筑。

地塊的改建設(shè)計(jì)還要兼顧民生發(fā)展。緊鄰公園的三豐里社區(qū)開展了老舊小區(qū)改造，包括10棟樓節(jié)能改造、4棟樓樓體粉刷、地下管線改造和公共區(qū)域環(huán)境整治，改造面積7.3萬平方米、惠及居民1161戶，使得樓體的顏色風(fēng)格與公園協(xié)調(diào)一致。

公園與悠唐購物中心隔街相望，今后將采取共建共管的養(yǎng)護(hù)模式。“悠唐所屬的兆泰集團(tuán)，每天會(huì)安排5名保潔員打掃公園環(huán)境，2名保安員負(fù)責(zé)日常巡視和勸導(dǎo)不文明行為。”朝外街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

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