天天信息:老樓加電梯業(yè)主怎么分?jǐn)傎M(fèi)用？北京這份標(biāo)準(zhǔn)給出參考

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“各層業(yè)主分別該出多少錢？”往往是老樓加裝電梯前期協(xié)商過程中居民的爭議點(diǎn)。8月26日，市住建委發(fā)布《關(guān)于公布既有多層住宅加裝電梯業(yè)主出資比例指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，為各層業(yè)主加裝電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用提供了參考。

老樓加裝電梯是北京市重要民生實(shí)事項(xiàng)目之一。北京自開展加裝電梯工作以來，加裝電梯資金籌集主要以業(yè)主自籌為主，并遵循“誰受益、誰出資，誰使用、誰付費(fèi)”的原則籌資加裝電梯。但是在居民協(xié)商過程中，由于低層住戶受益小、高層住戶受益大，各層業(yè)主究竟該如何分?jǐn)傎M(fèi)用，很難達(dá)成一致意見。

為了使居民意愿達(dá)成一致，積極推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯工作，市住建委在總結(jié)本市既有多層住宅加裝電梯成功案例的基礎(chǔ)上，發(fā)布了該通知。根據(jù)通知，對(duì)于入戶方式為半層入戶的6層老樓，1層業(yè)主不用出資，2層業(yè)主出資比例為4%至6%，3層業(yè)主出資比例為11%至13%，4層業(yè)主出資比例為19%至21%，5層業(yè)主出資比例為27%至29%，6層住戶出資比例為32%至34%。

此外，對(duì)于入戶方式為平層入戶的6層老樓，如果沒有新增連廊，各層業(yè)主出資的指導(dǎo)比例區(qū)間與半層入戶的相同。而如果有新增連廊的話，除了一層業(yè)主外，其他樓層的業(yè)主將均攤出資費(fèi)用。與之類似，對(duì)于6層以下的老樓，隨著樓層下降，每個(gè)樓層的出資比例將依次減少，一層業(yè)主不需要出資。需要說明的是，該出資指導(dǎo)區(qū)間供協(xié)商參考，具體出資比例以業(yè)主協(xié)商后協(xié)議約定為準(zhǔn)。北京晚報(bào)記者 鹿楊

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