買房多年拿不到房產(chǎn)證？北京將探索“交房即交證”

12月15日，北京正式對(duì)外發(fā)布營(yíng)商改革5.0版。新聞發(fā)布會(huì)上，市規(guī)自委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了本市在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域?qū)⑼菩械母母镄屡e措。據(jù)悉，除了實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格審核結(jié)果實(shí)時(shí)可查外，本市還將推動(dòng)新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理，探索實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

在不動(dòng)產(chǎn)登記大廳，本市將提升服務(wù)效能，繼續(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)環(huán)境，增加登記“綜合窗口”數(shù)量。目前，2021年全市綜窗數(shù)已增加50余個(gè)，有效緩解了登記需求壓力。

一批業(yè)務(wù)可以在網(wǎng)上辦、少跑腿。相關(guān)負(fù)責(zé)人說，在企業(yè)間存量非住宅交易登記、個(gè)人間存量房交易登記、抵押權(quán)首次和注銷登記、預(yù)售商品房預(yù)告登記以及查封登記均已實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”的基礎(chǔ)上，本市推動(dòng)個(gè)人間自行成交、個(gè)人與企業(yè)間存量房屋買賣、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移、依據(jù)已生效法律文書辦理轉(zhuǎn)移登記等各類業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”，其中個(gè)人間自行成交、夫妻間房屋轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”功能已于今年下半年上線，另外還上線了個(gè)人身份信息變更登記、補(bǔ)證登記、換證登記“全程網(wǎng)辦”功能。

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理方面，北京也將進(jìn)一步便利房屋交易行為。目前已上線個(gè)人自行成交存量房在線辦理網(wǎng)簽功能。下一步將提供個(gè)人“購(gòu)房資格綠碼”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房資格審核結(jié)果實(shí)時(shí)可查。

同時(shí)，相關(guān)部門將推動(dòng)新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理，探索實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，將通過開發(fā)“新建商品住房轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦”功能，縮短交房與領(lǐng)證的時(shí)間間隔，有效保障購(gòu)房人合法權(quán)益，避免產(chǎn)生群眾購(gòu)房入住多年拿不到產(chǎn)權(quán)證的問題；推行不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)合并繳納，繳款人只需進(jìn)行一次網(wǎng)銀支付操作，即可同時(shí)完成稅款和登記費(fèi)的繳納。

記者也獲悉，本市將以“全程網(wǎng)辦”為依托實(shí)現(xiàn)登記服務(wù)“全市通辦”；同時(shí)在各區(qū)登記大廳設(shè)立網(wǎng)辦幫辦區(qū)域，向群眾提供全市任一區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記幫辦服務(wù)；通過不斷擴(kuò)大“全程網(wǎng)辦”登記業(yè)務(wù)范圍，打破地域和工作時(shí)間限制，建立“全市通辦”、“跨省通辦”的登記服務(wù)體系。