購(gòu)房?jī)?yōu)惠最高100萬元 寧波這個(gè)地方的人才公寓開始申購(gòu)

中國(guó)寧波網(wǎng)記者施文

奉化區(qū)人才住房保障工作管理辦公室發(fā)布公告，該區(qū)2023年人才公寓于本月8日啟動(dòng)申購(gòu)，申購(gòu)截止日11月8日。

(資料圖片僅供參考)

這批人才公寓共39套，分布在中央花園、長(zhǎng)汀云廬兩個(gè)小區(qū)，均為高層房源，房源數(shù)量、套型、銷售基準(zhǔn)價(jià)格如下：

注：每套房屋為一房一價(jià)，具體價(jià)格在選房時(shí)公布。中央花園人才公寓車位價(jià)格為10萬元/只，每戶必須購(gòu)買1只。

這兩個(gè)小區(qū)都在奉化主城區(qū)，周邊商業(yè)、文體、公園等各類配套都比較完善，位置圖示如下：

各類人才可享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠及獎(jiǎng)勵(lì)，分別如下：

1.大學(xué)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱（技師）人才，給予不超過購(gòu)房總價(jià)最高16萬元購(gòu)房?jī)?yōu)惠和12萬元的落戶獎(jiǎng)勵(lì)；

2.碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱（高級(jí)技師）人才，給予不超過購(gòu)房總價(jià)最高20萬元購(gòu)房?jī)?yōu)惠和15萬元的落戶獎(jiǎng)勵(lì)；

3.博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高級(jí)職稱人才，給予不超過購(gòu)房總價(jià)最高40萬元購(gòu)房?jī)?yōu)惠和20萬元的落戶獎(jiǎng)勵(lì)；

4.通過奉化申報(bào)入選或全職新引進(jìn)的國(guó)家級(jí)、省級(jí)重點(diǎn)人才工程人才，分別給予不超過購(gòu)房總價(jià)最高100萬元、80萬元購(gòu)房?jī)?yōu)惠，同時(shí)符合該區(qū)落戶獎(jiǎng)勵(lì)政策的給予相應(yīng)人才層次的落戶獎(jiǎng)勵(lì)；

5.夫妻雙方均符合購(gòu)房條件，且同時(shí)申請(qǐng)人才公寓購(gòu)房?jī)?yōu)惠和落戶獎(jiǎng)勵(lì)的，可按各自標(biāo)準(zhǔn)疊加享受，優(yōu)惠總額不超過購(gòu)房總價(jià)；

6.特殊人才安置時(shí)，其優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)可由領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定；

7.博士研究生學(xué)歷學(xué)位或正高職稱人員申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸額度可上浮50%。

這批人才公寓的申購(gòu)對(duì)象和條件如下。

（一）申購(gòu)對(duì)象：

1.在奉化區(qū)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位中的非事業(yè)身份人員；

2.來奉化區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的人員；

3.在奉化區(qū)教育、衛(wèi)生事業(yè)單位中一線工作的高層次人才；

4.經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定，在經(jīng)費(fèi)自理的公益二類事業(yè)單位中直接從事研發(fā)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、勘測(cè)、檢測(cè)（檢驗(yàn)）等工作的高層次人才以及在農(nóng)林漁系統(tǒng)所屬事業(yè)單位中直接從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)技術(shù)研究的高層次人才。

（二）申購(gòu)需同時(shí)具備下列條件：

1.取得全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷（學(xué)位），或中級(jí)職稱（技師）及以上相關(guān)證書。其中，事業(yè)單位人員須具有全日制碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位，或副高職稱（高級(jí)技師）及以上相關(guān)證書，且要求專業(yè)（工種）與崗位對(duì)口，并在一線從事專業(yè)技術(shù)工作；

2.年齡50周歲以下，其中博士研究生、正高職稱以及經(jīng)寧波認(rèn)定的高級(jí)及以上人才，年齡可放寬到55周歲；

3.在奉化區(qū)首次購(gòu)買寧波市內(nèi)家庭唯一住房；

4.與聘用單位簽訂3年及以上勞動(dòng)（聘用）合同，依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅，且人事檔案關(guān)系在奉化區(qū)。其中外籍人才無需提供人事檔案關(guān)系，但須提供在寧波轄區(qū)內(nèi)的外國(guó)專家來華工作許可證；

5.申請(qǐng)人應(yīng)品行端正、愛崗敬業(yè)，近5年內(nèi)無違法犯罪記錄。事業(yè)人員近5年內(nèi)年度考核均在合格以上。上述情況均采取承諾制，并對(duì)所承諾情況負(fù)責(zé)；

6.申請(qǐng)人在奉化區(qū)未享受過人才公寓申購(gòu)優(yōu)惠、購(gòu)房補(bǔ)貼和房改政策（含實(shí)物分房、政府保障性住房、集資建房等）。

申購(gòu)人在辦理購(gòu)房時(shí)，將購(gòu)房款（未扣除購(gòu)房?jī)?yōu)惠金額及人才落戶獎(jiǎng)勵(lì)）支付至奉化區(qū)住建局（房管中心）指定賬戶；

在購(gòu)房手續(xù)辦理完結(jié)后，人才通過奉化區(qū)惠企、人才政策兌現(xiàn)“一鍵通”平臺(tái)申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)；

奉化區(qū)人力社保局按照人才學(xué)歷（學(xué)位）或職稱（含技能等級(jí)證書、職業(yè)資格證書）等情況，給予相應(yīng)的人才公寓申購(gòu)價(jià)格優(yōu)惠及人才落戶獎(jiǎng)勵(lì)（現(xiàn)金打包支付）。

需要關(guān)注的是，買到人才公寓的，公告明確：

購(gòu)房合同中需附注上市轉(zhuǎn)讓和使用管理限制規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上加注“奉化區(qū)人才公寓，五年（八年）內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”字樣。

申購(gòu)人與奉化區(qū)人力社保局簽訂服務(wù)期協(xié)議之日起，在奉化區(qū)服務(wù)滿5年（大學(xué)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱（技師）人才，若無奉化戶籍，服務(wù)期為8年）后方可上市交易。

5年或8年服務(wù)期滿后，可由申購(gòu)人向奉化區(qū)人力社保局提出申請(qǐng)，憑奉化區(qū)人力社保局出具的《人才服務(wù)期滿證明》（附社保、工資、勞動(dòng)合同等相關(guān)證明材料），向奉化區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心申請(qǐng)變更所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

5年或8年服務(wù)期未滿前，申購(gòu)人不得以買賣、贈(zèng)予、抵押（購(gòu)房按揭除外）等方式處置該住房。

5年或8年服務(wù)期未滿，申購(gòu)人離開奉化區(qū)工作單位的，應(yīng)主動(dòng)向奉化區(qū)人力社保局報(bào)告。確因特殊原因需要提前轉(zhuǎn)讓住房，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組同意，可以提前轉(zhuǎn)讓。非特殊原因，未滿5年或8年服務(wù)期離開奉化區(qū)工作單位的，已經(jīng)享受的人才公寓購(gòu)房?jī)?yōu)惠和人才落戶獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)實(shí)際服務(wù)月份按照比例退回，并且今后不再受理該申購(gòu)人購(gòu)買人才公寓的請(qǐng)求。

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