每日簡訊：寧波2023年第二批市區(qū)宅地出讓結果出爐 共8宗地塊

寧波2023年第二批出讓的共8宗市區(qū)宅地，最終出讓結果全部出爐。這批宅地成交總金額約52.2億元。

(相關資料圖)

3宗商品住宅用地（含商住混合用地）中，海曙原南門舊貨市場地塊、江北莊橋天鑫未來社區(qū)地塊，均被拍至封頂價，最終入圍線下?lián)u號環(huán)節(jié)的房企分別為20家、4家；鎮(zhèn)海莊市光明新村西側地塊，則以底價成交。

另有一宗鄞州江萬府北側的保障性租賃住房用地和一宗洪塘下沈村的保障性安居住房用地，也被拍至封頂價，入圍線下?lián)u號房企分別為2家、16家。

4宗被拍至封頂價的宅地，經現場公證的線下?lián)u號入圍房企具體名單，以及各自搖號結果，分別如下：

海曙區(qū)原南門舊貨市場地塊

入圍房企名單

最終競得單位

浙江建杭置業(yè)有限公司

莊橋天鑫未來社區(qū)地塊

入圍房企名單

最終競得單位

揚州華景置地有限公司

江南路與桑田路交叉口

江萬府北地塊

入圍房企名單

最終競得單位

上海增磊鋼材有限公司

洪塘，下沈村地塊

入圍房企名單

最終競得單位

海達建設集團有限公司

詳細地塊信息、成交信息如下。

商品住宅用地3宗

海曙1宗

海曙區(qū)HS16-02-32a地塊

大致位置：原南門舊貨市場

【用地性質】

純宅地

【用地面積】

約3.7萬平方米

【容積率】

2.4

【計容建筑面積】

8.88萬平方米

成交總價：17.7億

成交樓面價：19986元/平方米

溢價率：15%

【競得方】

建杭置業(yè)

【限房價】

毛坯均價限34300元/平方米

全裝修交付

【參考樓盤】

保利·江上印

備案均價約37500元/平方米

江北1宗

江北區(qū)JB12-02-02地塊

大致位置：莊橋，天鑫未來社區(qū)

【用地性質】

純宅地

【用地面積】

約3萬平方米

【容積率】

2.3

【計容建筑面積】

6.9萬平方米

成交總價：9.25億元

成交樓面價：13419元/平方米

溢價率：14.9%

【競得方】

揚州華景置地

【限房價】

毛坯均價限27900元/平方米

全裝修交付

【參考樓盤】

保億·和寧府

備案均價約28625元/平方米

（2020年領證預售）

鎮(zhèn)海1宗

鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊

大致位置：莊市，光明新村西側

【用地性質】

純宅地

【用地面積】

約7.6萬平方米

【容積率】

2.4

【計容建筑面積】

約18.2萬平方米

成交總價：16.4億元

成交樓面價：9000元/平方米

溢價率：0

【競得方】

鎮(zhèn)海城市更新&鎮(zhèn)海海江投資

【限房價】

毛坯均價限22600元/平方米

全裝修交付

【參考樓盤】

綠城·春風晴翠府

備案均價約25000元/平方米

保障性租賃住房2宗

鄞州2宗

鄞州區(qū)JD08-G3-1-C地塊

大致位置：江南路與桑田路交叉口，江萬府北

【用地面積】

3896平方米

【容積率】

1.8

【計容建筑面積】

7012.8平方米

成交總價：3659.95萬元

成交樓面價：5219元/平方米

溢價率：14.38%

【競得方】

上海增磊鋼材

鄞州區(qū)YZ09-04-j1地塊

大致位置：陳婆渡東

【用地面積】

14206平方米

【容積率】

2.0

【計容建筑面積】

28412平方米

成交總價：6659.78萬元

成交樓面價：2344元/平方米

溢價率：0

【競得方】

寧波城投

保障性安居住房用地3宗

江北1宗

江北區(qū)JB14-01-34、37地塊

大致位置：洪塘，下沈村

【用地面積】

58535平方米

【容積率】

JB14-01-34：2.75

JB14-01-37：2.8

【計容建筑面積】

約16.2萬平方米

成交總價：4.95億元

成交樓面價：3058元/平方米

溢價率：15%

【競得方】

海達建設

由政府指定單位

按住宅10631元/平方米的價格回購

鎮(zhèn)海1宗

鎮(zhèn)海區(qū)ZH06-03-45-01地塊

大致位置：莊市老街南

【用地面積】

42179平方米

【容積率】

2.5

【計容建筑面積】

約10.55萬平方米

成交總價：2.52億元

成交樓面價：2389元/平方米

溢價率：0

【競得方】

莊市老街保護開發(fā)建設有限公司

（鎮(zhèn)海海江投資）

建成后住宅、商服不得對外銷售

須全部定向銷售給政府指定對象

按住宅8500元/平方米

商服8500元/平方米的價格結算

奉化1宗

奉化區(qū)FH33-02-05地塊

大致位置：西塢

【用地面積】

12636平方米

【容積率】

2.0

【計容建筑面積】

25272平方米

成交總價：3182.64萬元

成交樓面價：1259元/平方米

溢價率：5%

【競得方】

興奉開投建設有限公司

（奉化投資集團）

建成后住宅用房、商鋪和非人防車位

須全部定向銷售給政府指定對象

住宅銷售均價為7800元/平方米

商鋪銷售均價為7800元/平方米

非人防車位銷售價格為5萬元/個

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