規(guī)劃軌道交通6號線經過 寧波這個示范區(qū)有大動作 全球觀熱點

中國寧波網記者 施文

據(jù)5月15日發(fā)布的相關招標預公示文件，北侖臨港經濟示范區(qū)即將啟動概念規(guī)劃和重點片區(qū)城市設計。

北侖臨港經濟示范區(qū)范圍，北至進港路、南至廬山路、西至沿山大河、東至巖河和大碶疏港連接線，總用地面積約15平方公里。

(相關資料圖)

同時，結合軌道站點、自貿區(qū)、重要交通節(jié)點等功能疊加區(qū)域，劃定三個規(guī)劃重點區(qū)塊，總面積約240公頃。

圖示如下：

結合預公示招標文件附圖及資規(guī)部門相關規(guī)劃文本標繪。

先說三大重點區(qū)塊：

上圖中，用地面積約188公頃的區(qū)塊1，由恒山路-巖河-黃山路-鳳洋一路-大港五路-鳳洋二路-大港中路-松花江路-泰山路-錢塘江路圍合而成。

區(qū)塊2，為富春江路-泰山路-甬江路-天目山路圍合區(qū)域，用地面積約30公頃。

區(qū)塊3，由鳳凰山路-甬江路-廬山路-富春花園東圍合，用地面積約22公頃。

其中區(qū)塊1的東側，有規(guī)劃軌交6號線黃山路站；南側，是軌交1號線松花江路站和博地影秀城；其東南角區(qū)域，有新碶中學、鉑寧府、楓丹新悅、花樣年華郡等公共設施、小區(qū)。

值得關注的是，此前相關規(guī)劃公示信息顯示，在鉑寧府北側，由鳳洋二路-大港五路-松花江路-大港中路圍合地塊，規(guī)劃了一所九年一貫制學校。

據(jù)資規(guī)部門圖示標繪。

另外，在區(qū)塊1北面，惠金佳園和太平洋名苑南側的向家地塊，前不久也公示了規(guī)劃調整方案，辟出4宗住宅用地，可建住宅體量25萬余平方米。

向家地塊調整后用地規(guī)劃圖。

區(qū)塊2的西南角、泰山路與富春江路交叉口，有規(guī)劃軌交6號線富春江路站。

區(qū)塊3的東南面，是拆除重建的新建類未來社區(qū)——橫楊未來社區(qū)。其中規(guī)劃了3所學校，包括要新建的廬南城市更新區(qū)配套學校，含15班規(guī)模幼兒園、30+24班規(guī)模九年一貫制學校；位于榮安花園南側，由原規(guī)劃42班大碶中學調整而來的24+30班九年一貫制學校；位于甬江南路和元寶山路交叉口的一所30班小學。

橫楊未來社區(qū)區(qū)塊調整后用地規(guī)劃圖。

此外，在北侖臨港經濟示范區(qū)范圍內的沿海永豐地塊，前不久其規(guī)劃調整方案也已批后公布，大部分現(xiàn)狀工業(yè)廠房將變成住宅用地，將打造集租賃住房、產業(yè)住區(qū)為一體的產業(yè)配套型青年社區(qū)。其中，也規(guī)劃了一所九年一貫制學校。

沿海永豐地塊調整后用地規(guī)劃圖。

預公示招標文件指出，隨著浙江自貿試驗區(qū)寧波片區(qū)建設、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）整合，北侖區(qū)作為制造強區(qū)、外貿大區(qū)，承擔著新一輪全面對外開放的重要使命，也是浙江省全球先進制造業(yè)基地、寧波市全球智造創(chuàng)新之都建設的重要承載地。

當前，北侖區(qū)建設用地正在不斷地接近城市開發(fā)建設預警值，尤其是臨港經濟示范區(qū)，土地資源的制約要求區(qū)內的開發(fā)建設必須從新增建設用地轉向存量建設用地開發(fā)，從傳統(tǒng)粗放轉向高效集約，以尋求發(fā)展的新機遇。

同時，出于國內經濟增長點的新需求以及全球新一輪的產業(yè)變革的趨勢，各類新產業(yè)、新業(yè)態(tài)迅猛發(fā)展，對示范區(qū)內產業(yè)轉型升級、新興產業(yè)培育發(fā)展、空間環(huán)境塑造和配套設施標準等方面都提出了更新更高的要求。

此次北侖臨港經濟示范區(qū)概念規(guī)劃和重點片區(qū)城市設計，期望從臨港智造煥新發(fā)展、港產城深度融合、自貿區(qū)建設實踐和城市新形象塑造等角度作為突破方向，統(tǒng)籌各功能區(qū)塊的發(fā)展，深入挖掘土地開發(fā)潛力，全面提升產業(yè)承載能力和配套服務能力，精細描繪北侖臨港經濟示范區(qū)高質量發(fā)展的藍圖愿景，探索切實可行的實施路徑，為下步示范區(qū)的產業(yè)轉型升級、城市更新開發(fā)和城市品質空間塑造提供規(guī)劃指引。

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