環(huán)球關(guān)注：寧波新年第一個(gè)月房市成交數(shù)據(jù)來(lái)了 新房、二手房環(huán)比均有所下降

寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心今天發(fā)布2023年1月全市住房成交數(shù)據(jù)。

【資料圖】

數(shù)據(jù)顯示：

市六區(qū)商品住宅：成交1359套，環(huán)比下降約46%，同比下降約26%。

市六區(qū)二手住宅：成交2220套，環(huán)比下降約26%，但同比漲近20%。

因?yàn)橛羞^(guò)年這個(gè)因素，一月份的樓市，可以說(shuō)是“非正常”的。七天長(zhǎng)假，網(wǎng)簽系統(tǒng)也是停掉的。

當(dāng)月，市區(qū)領(lǐng)證樓盤寥寥，僅有江北的朗玥旭章府、文創(chuàng)甬江城二期等2個(gè)及鄞州的映樾府、玉堰瓏印府第二批、東品薈尚庭等3個(gè)，海曙、鎮(zhèn)海、北侖、奉化、高新區(qū)、東錢湖的新增供應(yīng)都是0。

房管部門數(shù)據(jù)顯示，一月份市區(qū)新盤領(lǐng)證住宅總套數(shù)1232套，較去年十二月的3073套減少近60%。

不過(guò)，在全月成交冷淡的整體氛圍下，還是有個(gè)盤“熱氣騰騰”。

年前，位于東部新城、總共就兩幢高層150套住宅房源的東品薈尚庭開(kāi)盤，據(jù)稱一售而空，成為2023年寧波樓市首個(gè)“日光盤”。在其之前開(kāi)盤了最后一批房源的鄞州公園板塊的玉堰瓏印府，也賣得不錯(cuò)，是一月份全大市網(wǎng)簽量第一的一個(gè)盤。

一月份全市網(wǎng)簽量前十樓盤：

據(jù)寧波市房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心

一月份的二手房市場(chǎng)，在房產(chǎn)中介門店年前關(guān)門歇業(yè)之下，成交量環(huán)比只下滑了不到30%，可以說(shuō)已經(jīng)是一個(gè)“好成績(jī)”了。

同樣是有春節(jié)因素影響的月份，今年一月份市區(qū)二手住房的成交量，比2022年的二月份高出近40%，還比樓市還火熱時(shí)候的2019年的二月份高一點(diǎn)。

下面這張表格，是近五年有春節(jié)的月份市區(qū)二手住房成交量比較：

據(jù)房管部門數(shù)據(jù)繪制

從去年年末以來(lái)，各個(gè)層級(jí)、各個(gè)方面的樓市利好政策、利好消息頻傳，顯然在一定程度上提振了市場(chǎng)信心、刺激了市場(chǎng)成交。新的一年，單從數(shù)據(jù)看，寧波樓市雖然沒(méi)有“開(kāi)門紅”，但接下來(lái)的這個(gè)春天，開(kāi)發(fā)商也好、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)也好，相信都是對(duì)收獲一個(gè)“小陽(yáng)春”有期待的。

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