慶豐濱江地塊擬調整規(guī)劃！或建150米高樓 還有一宗新宅地

鄞州資規(guī)部門昨起對慶豐濱江地塊的規(guī)劃調整方案作批前公示。

此次規(guī)劃調整范圍，東至中興北路，西至規(guī)劃道路，南至曙光北路，北至甬江，面積25.55公頃（約383畝）。

結合下面這張調整后的用地規(guī)劃圖，來看具體地塊信息：

【資料圖】

規(guī)劃調整范圍內，主要有8宗待出讓的土地。

其中，上圖中的1-4號地塊，用地性質均為商務辦公用地；5、6、7三塊地，用地性質均為商業(yè)商務混合用地。

按調整后的規(guī)劃指標計算，這七個地塊，今后可建商業(yè)、辦公樓的總建筑面積，將近23萬平方米！

特別值得關注的是上圖中的地塊5和地塊6。這兩塊地，原來規(guī)劃的是文化設施用地，因市級文化服務設施異地選址而擬調整為商業(yè)商務混合用地。

按調整方案，地塊5，規(guī)劃容積率高達4.1，在征得機場限高主管部門同意的情況下，建筑高度可至150米。地塊6，規(guī)劃容積率3.5，在征得機場限高主管部門同意的情況下，建筑高度可至110米。

中興大橋旁，未來應該會矗起標志性的高樓。

此次規(guī)劃調整范圍內有兩宗純住宅用地，其中之一是目前在售的國貿(mào)雍上府，住宅備案均價3.6萬元/平方米。

另一宗宅地，為上圖中位于曙光北路與中興北路交叉口、憶江南南區(qū)隔壁的地塊8，用地面積1.42萬平方米、規(guī)劃容積率2.8，可建樓盤體量約4萬平方米，建筑限高80米——不知到時候地價會拍到多少、“限房價”水平又會到多少？

寧波晚報記者施文通訊員向琰

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