寧波新房房?jī)r(jià)環(huán)比漲勢(shì)減弱 二手房?jī)r(jià)同比跌幅再創(chuàng)7年多新高:天天觀熱點(diǎn)

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布十一月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲跌幅數(shù)據(jù)。寧波數(shù)據(jù)如下：

(資料圖片僅供參考)

新建商品住宅：環(huán)比上漲0.1%（十月份環(huán)比上漲0.4%），同比上漲1.2%（十月份同比上漲0.9%）。

二手住宅：環(huán)比下跌0.4%（十月份環(huán)比下跌0.5%），同比下跌1.8%（十月份同比下跌1.7%）。

從環(huán)比數(shù)據(jù)看，寧波新房房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲4個(gè)月，但上月漲勢(shì)有較為明顯的減弱。

新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲勢(shì)減弱，一定程度上有網(wǎng)簽房源的結(jié)構(gòu)性因素。像鄞州公園板塊的玉堰瓏印府這樣的高價(jià)盤(pán)，據(jù)房管部門數(shù)據(jù)，上月網(wǎng)簽53套，而十月份網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是133套，少了60%。

而新房同比漲幅，在從2015年八月以來(lái)的七年多時(shí)間里，一直維持上漲之勢(shì)。在“限價(jià)”影響下，新房?jī)r(jià)格整體上較二手房走得更平穩(wěn)些。從曲線看，今年八月份之后，寧波新房同比漲幅還有逐步走高的趨勢(shì)。

當(dāng)下正是房企年末沖刺業(yè)績(jī)的時(shí)候，寧波打折促銷的在售樓盤(pán)依然不少，折扣高的依然有打七折左右的。

但也有賣得不錯(cuò)的新盤(pán)，縮減了開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠。有鄞州的樓盤(pán)本月開(kāi)售的一批大平層房源，較十月份開(kāi)售的那批，開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠據(jù)稱少了好幾萬(wàn)元……

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)繪制。下同

寧波二手住宅價(jià)格下跌的勢(shì)頭，則還在繼續(xù)。環(huán)比看，已經(jīng)連跌4個(gè)月；同比，更已經(jīng)連跌7個(gè)月，并且進(jìn)一步創(chuàng)出自2015年9月以來(lái)的最大跌幅。

價(jià)格上的持續(xù)下跌，使得市場(chǎng)上掛售的不少二手房源對(duì)于購(gòu)房者的吸引力逐步加大，相應(yīng)提升了二手房的成交。

房管部門數(shù)據(jù)顯示，上月市六區(qū)二手住宅成交重回3000套以上，環(huán)比增加32.5%，同比增幅更接近70%！

但市場(chǎng)上等著賣的二手房源，還是一個(gè)“天量”。

本月初，寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)上通過(guò)中介掛售的二手住宅套數(shù)曾回落到10萬(wàn)套以內(nèi)，但截至發(fā)稿，這一數(shù)字又突破了10萬(wàn)套、達(dá)100452套。

近期，政策面上樓市利好消息不斷。業(yè)界人士反映，市場(chǎng)信心因此有較明顯的提升，看房的人“肉眼可見(jiàn)”地多了起來(lái)，成交量回升可期，但房?jī)r(jià)走勢(shì)的逆轉(zhuǎn)，或沒(méi)那么快到來(lái)……

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