天天快看點(diǎn)丨即將有大動(dòng)作？寧波這個(gè)地方兩處拆遷范圍確定

鄞州區(qū)政府日前發(fā)布公告，確定梅墟兩個(gè)項(xiàng)目的房屋征收范圍。

一是軌道交通6號(hào)線梅墟路站項(xiàng)目的房屋征收范圍：

東至瑞祥賓館

【資料圖】

南至江南路

西至別墅

北至梅墟農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

（范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋）

具體門牌號(hào)為：江南路2011號(hào)、2013號(hào)、2015號(hào)、2017號(hào)、2019-2021號(hào)、2023號(hào)、2025號(hào)、2027號(hào)、2029號(hào)、2031號(hào)、2033號(hào)、2035號(hào)、2037號(hào)、2039號(hào)、2041號(hào)、2043號(hào)、2045號(hào)、2047號(hào)，無(wú)門牌號(hào)28戶。

征收范圍紅線圖如下：

根據(jù)公布的征收紅線圖標(biāo)繪。具體以政府部門最終公告為準(zhǔn)。

按照此前相關(guān)招標(biāo)文件，地鐵梅墟路站為6號(hào)線與遠(yuǎn)期9號(hào)線節(jié)點(diǎn)換乘站，兩站同期實(shí)施。

其中，6號(hào)線站點(diǎn)位于江南路與梅墟路交叉口，沿江南路東西向敷設(shè)；9號(hào)線站點(diǎn)位于江南路與梅墟路交叉路口北側(cè)，沿梅墟路南北向敷設(shè)。

二是梅墟北區(qū)舊城改造項(xiàng)目的房屋征收范圍：

東至北一河

南至江南路

西至規(guī)劃道路

北至拆遷地塊

（范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋

已征收、拆遷、回購(gòu)的房屋除外）

征收范圍紅線圖如下：

根據(jù)公布的征收范圍紅線圖標(biāo)繪。具體以政府部門最終公告為準(zhǔn)。

這個(gè)區(qū)域，有部分為梅墟歷史地段規(guī)劃范圍，往西是曾經(jīng)賣得很火爆的綠城春月江瀾、春月云錦和萬(wàn)科東潮之濱等在建樓盤(pán)，東北方向是新近竣工的一所九年一貫制學(xué)校。

擬征收地塊現(xiàn)狀航拍。寧波晚報(bào)記者施文/攝。

梅墟片區(qū)的規(guī)劃方案，已在去年獲批復(fù)，功能定位為：“人文宜居，活力梅墟”，即打造高新區(qū)東部門戶、三江六岸人文節(jié)點(diǎn)、舊城品質(zhì)提升典范。整個(gè)片區(qū)規(guī)劃居住人口約11000戶，2.81萬(wàn)人。

片區(qū)商業(yè)中心位于江南路與梅墟路交叉口，擬圍繞地鐵6號(hào)線一期梅墟路站布置商業(yè)商務(wù)功能用地，打造TOD為導(dǎo)向的片區(qū)型核心商圈。

用地規(guī)劃圖如下所示：

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其中的梅墟歷史地段實(shí)施規(guī)劃，于今年4月作了批前公示，規(guī)劃范圍北至甬江南側(cè)岸線，南至規(guī)劃的甬江大道，西至渡駕橋江西側(cè)岸線以西245米范圍，東至船塢東側(cè)岸線以東72米，面積約23.4公頃。

梅墟歷史地段規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖。圖源自市資規(guī)局高新區(qū)分局，下同

按照規(guī)劃，未來(lái)，梅墟歷史地段要——

“成為甬江上工業(yè)遺產(chǎn)與傳統(tǒng)商貿(mào)并存的傳統(tǒng)聚落展示名片，與此同時(shí)，兼具創(chuàng)意辦公、文化展示、居住體驗(yàn)等功能的時(shí)尚藝術(shù)老街。”

梅墟曾有“鄞東第一商埠”美譽(yù)。據(jù)官方資料，早在2000年前，漢代梅子真在這里圍海成墟，后成集市而繁榮得名。

規(guī)劃指出了梅墟歷史地段的特色和價(jià)值——千年古鎮(zhèn)，望族英才薈萃；依江而市，鄞東第一商埠；造福桑梓，浙東水利見(jiàn)證。

其中有保存完好的古街區(qū)——東一街。

有一所“求精學(xué)堂”，建于1908年，已有110多年歷史；這間學(xué)堂，由被譽(yù)為“煤炭大王”的北侖小港籍“寧波幫”人士謝天錫捐建，曾培養(yǎng)了中科院院士戚正武、工程院院士郁銘芳、廣州起義烈士沙文求等，近現(xiàn)代書(shū)法大師沙孟海也曾在此任教。

古街、學(xué)堂之外，還有外來(lái)建筑風(fēng)格的張宅、200多年歷史的陳宅、明代的榮錦坊殘柱等等。

東一街俯拍。資料圖片。記者沈之鎣/攝

按照實(shí)施規(guī)劃，梅墟歷史地段內(nèi)的歷史街巷，要按照傳統(tǒng)走向、寬度、風(fēng)貌、名稱進(jìn)行恢復(fù)。其中的歷史建筑，根據(jù)建筑殘損情況，分類作修繕、維修、改善、恢復(fù)性重建和遷移重建等利用。

未來(lái)，梅墟歷史地段規(guī)劃范圍內(nèi)，將分功能設(shè)十個(gè)片區(qū)，分別是：摩登生活區(qū)、鄰里生活區(qū)、風(fēng)情街區(qū)、濱水商業(yè)街、濱江休閑綠地、創(chuàng)意園區(qū)、科技孵化、船廠休閑公園、歷史人文展示區(qū)、定制人文住宅。

梅墟歷史地段東一街規(guī)劃效果圖

梅墟歷史地段渡駕橋江規(guī)劃效果圖

值得關(guān)注的是，就在本月上旬，市政府主要領(lǐng)導(dǎo)到梅墟歷史地段作了現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

上月，“寧波高新區(qū)發(fā)布”消息說(shuō)，為做好梅墟歷史地段的保護(hù)與發(fā)展，確保項(xiàng)目早日落地，目前正在推進(jìn)詳細(xì)規(guī)劃和《寧波梅墟歷史地段概念方案》的編制工作。下一步，將擇機(jī)推進(jìn)土地出讓工作，促進(jìn)梅墟歷史地段煥發(fā)新機(jī)。

種種跡象表明，這里，即將有大動(dòng)作了！

一起期待！

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