寧波二孩三孩家庭首套房公積金可貸額度提高到80萬(wàn)

中國(guó)寧波網(wǎng)記者 仇龍杰

今天，編號(hào)為“143662”的網(wǎng)友向中國(guó)寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通求證：微信朋友圈看到公積金中心紅頭文件，說(shuō)貸款額度可以提高到80萬(wàn)元，和二胎、三胎等相掛鉤，請(qǐng)問(wèn)是真的嗎？

小e通過(guò)寧波市住房公積金服務(wù)熱線了解到：

滿足以下條件，最高可貸額度由原來(lái)60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元：2022年1月1日起，按照國(guó)家生育政策生育二孩或者三孩的家庭；申請(qǐng)當(dāng)月倒推滿兩年都正常連續(xù)繳存住房公積金，且購(gòu)買(mǎi)家庭名下首套房；首次申請(qǐng)住房公積金貸款。

但是，2022年1月1日前，借款人所購(gòu)住房已經(jīng)在本市房屋交易管理部門(mén)進(jìn)行系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的，或者商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)資料已經(jīng)受理的，仍按照原住房公積金貸款執(zhí)行。

小e搜索暫未發(fā)現(xiàn)網(wǎng)傳的寧波市住建局公積金部門(mén)相關(guān)文件，但在奉化區(qū)政府網(wǎng)站上看到，該區(qū)已于今天下午1時(shí)57分發(fā)布相關(guān)信息。文件顯示，奉化區(qū)的公積金最高貸款額度由40萬(wàn)提高到60萬(wàn)。

目前慈溪也已公布，住房公積金最高貸款額度提高至80萬(wàn)元/戶。

圖片來(lái)自“慈溪住建”微信公眾號(hào)。

除此之外，在中國(guó)寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通群眾留言板上，很多網(wǎng)友發(fā)帖詢問(wèn)住房公積金相關(guān)問(wèn)題。對(duì)此，小e特地為大家整理了網(wǎng)友們比較關(guān)心的一些問(wèn)題，希望對(duì)您有幫助。

公積金貸款從申請(qǐng)到放款要多久？

網(wǎng)友“teng7001”詢問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在公積金貸款從申請(qǐng)到放款要多久？

小e通過(guò)寧波市住房公積金服務(wù)熱線了解到，市本級(jí)范圍內(nèi)辦理公積金貸款，在遞交資料和辦理步驟均沒(méi)有錯(cuò)誤的情況下，通常需要一個(gè)月左右。

首次提取公積金能否全額取出？金額輸入錯(cuò)誤能否撤回辦理？

網(wǎng)友“AdamPan”詢問(wèn)：我配偶是首次提取公積金，是否可以將賬戶里的余額全部取出？若是取公積金時(shí)填的金額選錯(cuò)了，是否可以撤回重新辦理？

寧波市住建局回復(fù)：根據(jù)您提供的情況，職工償還貸款本息提取住房公積金，在未清償貸款本息之前，實(shí)行一年一取且對(duì)月提取。當(dāng)借款人提取本人賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，也可提取配偶的住房公積金賬戶中的儲(chǔ)存余額，提取總金額不超過(guò)當(dāng)年還款金額。網(wǎng)上提交的業(yè)務(wù)目前不能在線撤銷，在業(yè)務(wù)未辦結(jié)前職工本人可持身份證到繳存地公積金中心辦理業(yè)務(wù)撤銷手續(xù)。

第二套房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？

網(wǎng)友”zhangww111“詢問(wèn)：當(dāng)前本人的公積金繳存在杭州公積金中心，房子及戶口在寧波市海曙區(qū)，目前第一套房的商業(yè)貸款還未結(jié)清，未有公積金貸款記錄；二套房也使用的是商業(yè)貸款，因貸款利率比較高，考慮把第二套房的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，請(qǐng)問(wèn)需要什么樣的流程跟條件？

寧波市住建局回復(fù)：申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需滿足：商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（僅限于配偶、父母、子女）；商業(yè)個(gè)貸余額部分轉(zhuǎn)為公積金貸款的，借款人應(yīng)為原商業(yè)個(gè)貸的借款人；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，商業(yè)個(gè)貸尚未結(jié)清，且已辦妥所購(gòu)住房《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。同時(shí)需符合住房公積金貸款的其他申請(qǐng)條件，可參照二手房公積金貸款政策，詳見(jiàn)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)。若需要商轉(zhuǎn)公為組合貸款的，商業(yè)部分請(qǐng)咨詢貸款承辦銀行。

商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)由受住房公積金管理中心委托的公積金貸款承辦銀行（商轉(zhuǎn)組合貸款中的商業(yè)部分需咨詢貸款承辦銀行）受理，公積金貸款承辦銀行可參見(jiàn)二手房公積金貸款辦事指南，詳見(jiàn)浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款能否以配偶的公積金賬戶來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)換？

網(wǎng)友“apn”詢問(wèn)：婚前已通過(guò)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)證上只有我的名字，且我與配偶均有公積金?，F(xiàn)在想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為組合貸款能否以配偶的公積金賬戶來(lái)進(jìn)行轉(zhuǎn)換？需要怎么操作？

寧波市住建局回復(fù)：如果您在寧波購(gòu)房并取得商業(yè)貸款，在未清償貸款本息之前，可通過(guò)一年一取且對(duì)月支取的方式，先提取借款人余額，在借款人提取住房公積金不足時(shí)，方可提取配偶的住房公積金，雙方提取總金額不超過(guò)當(dāng)年還款本息之和。取得寧波市行政區(qū)域內(nèi)的商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，且貸款銀行為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、寧波銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、郵儲(chǔ)銀行、鄞州銀行的職工可以在線上“浙里辦APP”申請(qǐng)辦理還貸提取業(yè)務(wù)。職工也可以申請(qǐng)辦理商貸委提業(yè)務(wù)，本人和配偶需提供身份證、借款合同、還貸卡、結(jié)婚證到中心辦事大廳或延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)面簽商貸委托協(xié)議，簽約后中心在每月20日之前，自動(dòng)將不大于職工上月還貸金額的住房公積金，劃入職工指定銀行卡。

購(gòu)買(mǎi)第二套房時(shí)，是否可以使用夫妻兩人的公積金共同償還？

網(wǎng)友“pprd”詢問(wèn)：家里買(mǎi)過(guò)一套房產(chǎn)，后續(xù)要購(gòu)買(mǎi)家庭的二套房，是否可以拿夫妻雙方的公積金共同償還第二套房？還是兩人的公積金只能一個(gè)人對(duì)應(yīng)一套房？

寧波市住建局回復(fù)：職工購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，夫妻雙方都可以根據(jù)購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額為購(gòu)房月之前公積金余額，并以已付房款為限。兩套住房的還貸金額可以合并計(jì)算，選定其中一套房的放貸月份，對(duì)月提取，合計(jì)提取金額不超過(guò)兩套住房的當(dāng)年還款金額。

公積金封存要多久才能全額提??？

網(wǎng)友“Liu1987213”詢問(wèn)：公積金封存要多久才能全額提取，提取要什么材料？

寧波市住建局回復(fù)：如果您是非寧波市戶籍，在住房公積金賬戶封存滿六個(gè)月后，可登錄“浙里辦APP”選擇“其他情形提取”項(xiàng)辦理外市職工離職提取住房公積金業(yè)務(wù)。如果您是寧波市戶籍，住房公積金賬戶封存滿5年且目前為失業(yè)狀態(tài)的，可登陸“浙里辦APP”選擇“與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系未重新就業(yè)滿五年”項(xiàng)辦理失業(yè)職工銷戶提取住房公積金業(yè)務(wù)。

外地繳納公積金，在寧波購(gòu)房可申請(qǐng)公積金貸款嗎？

編號(hào)為“143111”的網(wǎng)友詢問(wèn)：我在杭州交的公積金，想在寧波杭州灣買(mǎi)房，可以使用我在杭州交的公積金貸款嗎？

慈溪市住建局回復(fù)：在杭州連續(xù)正常繳納住房公積金的，在寧波杭州灣新區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，向購(gòu)房所在樓盤(pán)指定的銀行提出申請(qǐng)。