購(gòu)買的房子24年未過戶 房主遭遇難題

“幾十年的難題一朝解，感恩黨培養(yǎng)的解憂人?！苯眨Ｊ飬^(qū)望春街道辦事處收到轄區(qū)居民韓永江送來的錦旗，以感謝他們幫他解決了困擾24年的難題。

原來，韓永江購(gòu)買的一處房產(chǎn)1997年未及時(shí)登記過戶，后來因?yàn)闀r(shí)間久遠(yuǎn)、材料遺失等，造成房產(chǎn)過戶困難。如今，經(jīng)過市、區(qū)兩級(jí)政務(wù)辦，海曙區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、海曙望春街道辦事處聯(lián)合辦理，終于得到解決。

1995年，韓永江向市民孔先生購(gòu)買了一處100余平方米的房產(chǎn)，在1997年辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，因特殊原因，韓永江未能及時(shí)辦理。

后韓永江輾轉(zhuǎn)外地多年，2015年回到寧波，打算辦理過戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)相關(guān)材料全部遺失，雖然自己一直占有使用該房產(chǎn)，但是登記在原開發(fā)單位名下，而尋找孔先生也一時(shí)沒成功。

由于該房產(chǎn)屬老舊小區(qū)，有被拆遷的可能，韓永江為此四處奔波未果，焦慮萬(wàn)分。如果走訴訟途徑，無(wú)憑無(wú)據(jù)，律師難以著手，且年限較長(zhǎng)，訴訟有效期也成了“攔路虎”。

韓永江向?qū)幉ㄊ姓?wù)辦反映了情況。寧波市政務(wù)辦當(dāng)即成立專班，制訂辦理計(jì)劃，以尋找證據(jù)為主，借力政府協(xié)調(diào)渠道。

“30年來，房屋管理部門變化大，我們逐一上門協(xié)調(diào)聯(lián)系，先后與寧波市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、寧波市房屋管理中心、海曙區(qū)財(cái)政局等部門聯(lián)合查證。”寧波市政務(wù)辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，相關(guān)單位積極主動(dòng)配合，在幾十年留存的檔案資料中找出涉該房產(chǎn)的幾份關(guān)鍵性材料。同時(shí)，成功聯(lián)系到該房產(chǎn)的出售人孔先生，韓永江與其重新簽訂相關(guān)補(bǔ)充材料。

由于該房產(chǎn)屬原海曙區(qū)西郊鄉(xiāng)震豐村集體資產(chǎn)，該單位也發(fā)生多次改制，現(xiàn)承繼的單位資產(chǎn)在清查中沒有登記該房產(chǎn)，而原不動(dòng)產(chǎn)證已遺失，需要房屋測(cè)繪、辦理遺失補(bǔ)證，這均需要原出讓方配合完成，同時(shí)需要街道批準(zhǔn)同意出售。

為解決這些問題，寧波市政務(wù)辦與海曙區(qū)政務(wù)辦、海曙區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心多次研究，聯(lián)系到房產(chǎn)屬地望春街道、其房產(chǎn)所屬轄區(qū)的震豐村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人以及當(dāng)年房產(chǎn)開發(fā)商，經(jīng)市區(qū)鄉(xiāng)村四級(jí)聯(lián)動(dòng)會(huì)商，達(dá)成一致意見，共同做好登記過戶事宜。

在歷經(jīng)3個(gè)月，先后出具2份函件、向4個(gè)單位調(diào)取了23份材料、7次主動(dòng)登門相關(guān)單位、召開1次聯(lián)合協(xié)調(diào)會(huì)議后，完成了所有登記手續(xù)。

“時(shí)間跨度這么長(zhǎng)的難事也能順利解決，政府部門的服務(wù)方式和服務(wù)理念令人信服。”該房產(chǎn)中間出售人孔先生感嘆。

記者 陳朝霞 通訊員 程冰凌 馮慶勝