近千億資金參與 華夏和達(dá)高科REIT發(fā)售獲追捧

備受市場關(guān)注的首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園REITs發(fā)售結(jié)果揭曉！根據(jù)華夏基金最新公告，華夏杭州和達(dá)高科產(chǎn)園REIT（場內(nèi)簡稱：華夏和達(dá)高科REIT，基金代碼：180103）發(fā)售階段受到資金追捧，比例配售前累計(jì)吸引981.26億元資金參與，網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售配售比例分別為0.66%和0.37%。華夏和達(dá)高科REIT成為近期資本市場的“香餑餑”。

中國證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予華夏和達(dá)高科REIT發(fā)售的基金份額總額為5億份，其中初始戰(zhàn)略配售基金份額為 3.15 億份，初始網(wǎng)下發(fā)售份額為1.295億份，初始公眾發(fā)售份額為0.555 億份，基金發(fā)售價(jià)格為2.808元/份。

根據(jù)公告，戰(zhàn)略投資者皆全額繳納認(rèn)購款，認(rèn)購規(guī)模為8.85億元。網(wǎng)下發(fā)售中，共有 96 家網(wǎng)下投資者管理的 341個(gè)有效報(bào)價(jià)配售對象全額繳納認(rèn)購款，有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為 195.88 億份，網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購申請確認(rèn)比例為0.661%。按照基金發(fā)售價(jià)格計(jì)算，網(wǎng)下發(fā)售比例配售前的募集規(guī)模約為550.03億元。公眾發(fā)售部分公眾投資者的有效認(rèn)購戶數(shù)為 38397 戶，有效認(rèn)購基金份額數(shù)量為150.42億份，公眾投資者有效認(rèn)購申請實(shí)際確認(rèn)比例為0.368%。按照發(fā)售價(jià)格計(jì)算，基金公眾發(fā)售部分比例配售前募集規(guī)模約為422.38億元。據(jù)此計(jì)算，華夏和達(dá)高科REIT此次發(fā)售比例配售前，戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下發(fā)售和公眾發(fā)售的募集總規(guī)模達(dá)981.26億元。

華夏和達(dá)高科REIT獲得投資者金熱捧，離不開投資者對其投資價(jià)值的認(rèn)可。華夏和達(dá)高科REIT首發(fā)標(biāo)的資產(chǎn)為位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的和達(dá)藥谷一期項(xiàng)目和孵化器項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營時(shí)間較長、處于產(chǎn)業(yè)成熟階段、能產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，吸引了大批生物醫(yī)藥類企業(yè)入駐，平均出租率均在90%以上。華夏和達(dá)高科REIT主要原始權(quán)益人兼運(yùn)營管理統(tǒng)籌機(jī)構(gòu)和達(dá)高科是浙江省規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營商之一，資產(chǎn)儲(chǔ)備優(yōu)良、運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)豐富，其生物醫(yī)藥類產(chǎn)業(yè)園區(qū)占其現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營體量的一半。華夏和達(dá)高科REIT將成為和達(dá)高科旗下生物醫(yī)藥領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)上市平臺(tái)，未來擴(kuò)募潛力可期?；鹩?jì)劃管理人中信證券布局REITs十余年，儲(chǔ)備了大量基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資的專業(yè)人員，在REITs領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。基金管理人華夏基金目前已經(jīng)成功發(fā)行6單公募REITs，在管公募REITs規(guī)模近170億元。

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