威爾斯公館：房價租金雙雙上漲，柬埔寨公寓市場重拾投資活力

疫情前，柬埔寨房產(chǎn)市場發(fā)展火熱，疫情時，房產(chǎn)市場遇冷陷入低迷，那隨著疫情的有效控制，經(jīng)濟(jì)快速復(fù)蘇，后疫情時代，柬埔寨房產(chǎn)市場發(fā)展如何呢？

根據(jù)柬埔寨世邦魏理仕 CBRE Cambodia 發(fā)布的最新研究報告，2022年第二季度，共管式公寓第二季度平價、中檔、高檔公寓售價均價分別上漲了0.7%、2.7%、1.4%，租金均價則分別上漲了1.2%、3.3%、2.3%；服務(wù)式公寓A級和B級的租金同比上漲了2.4%和1.5%。

從數(shù)據(jù)上可以看出，柬埔寨公寓市場的價格已經(jīng)擺脫下跌的趨勢，并開始重新回升，不論是銷售市場還是租賃市場都開始回暖，公寓市場逐漸煥發(fā)新的活力。

受疫情影響，這兩年柬埔寨房產(chǎn)市場的供需關(guān)系被阻礙，所以暫時出現(xiàn)的低迷現(xiàn)象是“被迫壓抑”，它是“延遲消費(fèi)”的表現(xiàn)，在疫情控制后，供需需求增大，房產(chǎn)消費(fèi)力自然就回升。

另外，隨著柬埔寨全面開放入柬后，柬埔寨入境人數(shù)迅速增長，這勢必也將帶動房產(chǎn)市場的快速發(fā)展。

柬埔寨旅游部部長唐坤近日指出，今年上半年，柬埔寨累計接待國際游客超50萬人次，同比增長394%。同時，旅游部預(yù)計2022年全年柬埔寨接待國際游客將增至100萬人次，2023年接待國際游客200萬人次。

入柬人數(shù)大大增多，其中不僅僅是來柬旅行的游客，也會有很大一部分是來柬的投資商以及商務(wù)精英，這就意味著，柬埔寨未來的居住需求將增大，租金有很大的上升空間。

而不管是來柬的投資商還是商務(wù)精英，他們對居住環(huán)境、物業(yè)管理、生活配套等有著很高的要求，因此品質(zhì)好、環(huán)境好的公寓將是他們的首選。

不僅如此，柬埔寨作為世界最年輕的國家，有豐富的人口紅利，平均年齡27歲，其中30歲以下的年輕人口占70%，首都金邊人口目前保守估計在300萬左右。

隨著這代年輕人工作、結(jié)婚生子，將催生大量的居住需求，未來升值潛力不言而喻。

而這一代的年輕人隨著生活水平的不斷提高以及外資涌入的沖擊下，已經(jīng)逐漸改變了他們的居住觀念，相較于柬埔寨的傳統(tǒng)排屋，擁有優(yōu)質(zhì)服務(wù)、配套的品質(zhì)公寓，正在成為他們的第一選擇。

金邊水凈華一線江景公寓威爾斯公館，坐擁湄公河、洞里薩河、百色河三江交源的絕版江灣級生態(tài)資源，與金邊大皇宮、安達(dá)大廈隔江相望，不可復(fù)制的絕版黃金地段，其未來升值潛力不言而喻。

不僅如此，威爾斯公館在項(xiàng)目品質(zhì)打造上更是精益求精，戶型方正，布局合理，南北通透，以270°環(huán)幕景觀視野，營造“家家親水、戶戶有景”的居住氛圍，目光所及皆是江河的靚麗美景，讓居于此的人心曠神怡。

為了更理想的生活，威爾斯匠心打造金邊最大無邊際泳池、金邊最大室內(nèi)羽毛球場館、高品質(zhì)健身會所以及引入星級米其林餐廳等星級生活配套。

同時，更是邀請享譽(yù)東南亞的瑪莎酒店入駐，不僅可實(shí)施專業(yè)托管，同時莎瑪帶來的五星級酒店服務(wù)將讓業(yè)主享受尊貴的VIP待遇，讓生活盡享尊崇。

可以說，不管從地段還是居住環(huán)境、居住品質(zhì)、配套亦或是物業(yè)服務(wù)，威爾斯公館無疑都是金邊最亮眼的項(xiàng)目之一，投資自住皆相宜。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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